個(gè)人(rén)征信大(dà)家(jiā)都(dōu)知(zhī)道(dào)$÷'•它的(de)重要(yào)性，可(kě)是(shì)很(hě∞$n)多(duō)人(rén)并不(bù)知(zhī)道(dào)什(shén)麽行(xíng)為(✘←wèi)會(huì)影(yǐng)響個(gè)人(rén)征信。很(hěn)多(duō)不(bù)良征信都(dōu)是(shì)在不(bù)經意之間☆₩(jiān)造成的(de)。建議(yì)購(gòu)房(fáng)者在平時(sh✘×≥←í)的(de)工(gōng)作(zuò)生(shēng)活當¶Ω中，注意自(zì)己的(de)個(gè)人(rén)征信。

什(shén)麽是(shì)個(gè)人(rén)征信？

個(gè)人(rén)征信是(shì)指依法設立的(de)個(gè)人(rén)信用(yòng)π↔<征信機(jī)構對(duì)個(gè)人(rén)信用(yòng)信息進行(xíng)采集和∏©¶(hé)加工(gōng)，并根據用(yòng)戶要(yào)求提供個(gè)人(rén)↕'信用(yòng)信息查詢和(hé)評估服務的(de)活動。個(gè)人(ré¶♣αn)信用(yòng)報(bào)告是(shì)征信機(jī)構把依法采集的(de)信息，依法λ↓​±進行(xíng)加工(gōng)整理(lǐ)，最後依∏♦§法向合法的(de)信息查詢人(rén)提供的(de)個(gè)人(ré≤&♠n)信用(yòng)曆史記錄。

個(gè)人(rén)征信包括以下(xià)信息：

1、個(gè)人(rén)的(de)基本信息

包括姓名、證件(jiàn)号碼、家(jiā)庭住址、工(gōng)作(zuò)單位‍π等。

2、銀(yín)行(xíng)的(de)貸款信息

何時(shí)在哪家(jiā)銀(yín)行(xíng)貸了(le)多(duō)少(shǎo)款，δ÷©還(hái)了(le)多(duō)少(shǎo)款，還(hái)有(yǒu)多 ¶→¥(duō)少(shǎo)款沒還(hái)，以及每月(yuè)∞ &$還(hái)款情況等。

3、信用(yòng)卡信息

個(gè)人(rén)辦理(lǐ)了(le)哪幾家(jiā)銀(yín)行(xíng)的(de)$π↕§信用(yòng)卡，信用(yòng)卡的(de)透支額度以及個(g $è)人(rén)還(hái)款的(de)記錄等。

4、開(kāi)立銀(yín)行(xíng)結算(suàn)賬戶的(de)信息¶ε

姓名、證件(jiàn)号碼、開(kāi)戶銀(yín)行(xín '≈±g)代碼、開(kāi)戶日(rì)期等，不(bù)包括結算‍★(suàn)賬戶的(de)存取款、轉賬支付和(hé)餘額信息。

5、信用(yòng)報(bào)告被查詢的(de)記錄

計(jì)算(suàn)機(jī)會(huì)自(zì)動記載“何時(shíα↑)、何人(rén)、出于什(shén)麽原因”查看(kàn)了(le)個(gè)人(rén)的( ↔de)信用(yòng)報(bào)告。

随著(zhe)數(shù)據庫建設的(de)逐步推進，除了(le)以上(shàng'€λ≥)信息外(wài)，個(gè)人(rén)信用(yòng)報(bào)告還(hái)将記γ" &載個(gè)人(rén)住房(fáng)公積金(jīn)繳存信息、社會(huì)保障信息等，以及£ε法院民(mín)事(shì)判決、欠稅等公共信息。

哪些(xiē)征信問(wèn)題會(huì)影(yǐng)響房(fáng)屋貸λ∏款？

1、兩年(nián)內(nèi)連續三個(gè)月(yuè)或者累計(jì)六次逾期還(hái£λ)款

如(rú)果達到(dào)這(zhè)個(gè)标準，就(jiù)會(huì÷£✘≠)被銀(yín)行(xíng)納入了(le)不(bù)良征信名單，而且這(zhè)個™•γ(gè)名單将會(huì)跟随你(nǐ)5年(nián)，這(zhè)段時(shí)₹‍∞Ω間(jiān)內(nèi)的(de)貸款申請(qǐng)都(dōu)會(∞π¥✔huì)受影(yǐng)響，銀(yín)行(xíng)可(kě)能(néng)會(hu'✘≈ì)提高(gāo)放(fàng)貸利率、減小(xiǎo)放(fàng)貸金(jī"♣♦∑n)額甚至是(shì)直接拒絕你(nǐ)的(de)貸款申請(qǐ​↕ng)。

2、征信次數(shù)查詢過多(duō)

如(rú)果征信報(bào)告上(shàng)“硬查詢”頻(pí ∏≈n)率過高(gāo)，且用(yòng)戶沒有(yǒu)放(fàng)款或信用(yòng)卡下(₩‌xià)卡成功的(de)記錄，就(jiù)說(shuō)明(míng)該人∑←(rén)财産狀況不(bù)佳。銀(yín)行(xíng)和(•πhé)金(jīn)融機(jī)構90％會(huì)拒絕貸款。這(zhè)裡(lǐ)所謂的π←•<(de)“硬查詢”為(wèi)：信用(yòng)卡審批、貸款審批εα、擔保資格審查，這(zhè)類查詢記錄過多(duō)會(huì)産"‍生(shēng)不(bù)利影(yǐng)響。

3、高(gāo)負債

如(rú)信用(yòng)卡透支嚴重，負債的(de)還(hái)®‍款已經超出了(le)其收入的(de)還(hái)款能(nénσ≠ ™g)力，其他(tā)銀(yín)行(xíng)在看(kàn)到(dào)這(zhè)種高£δ₩(gāo)負債的(de)情況下(xià)，肯定會(hu≈♠≥ì)拒貸的(de)。

4、公共信息中有(yǒu)欠費(fèi)、欠稅情況

有(yǒu)的(de)城(chéng)市(shì)也(yě)會(huì)将公共事≠β•☆(shì)業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到(dào)征信報 ★(bào)告中，如(rú)果申請(qǐng)人(rén)有(yǒu)欠水(♠♦"shuǐ)電(diàn)、燃氣、手機(jī)通(tōng)訊費(fèi)用(&♥®yòng)等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴重的(de)還(hái)有(yǒu)可(kě)能≤→₽♠(néng)會(huì)被銀(yín)行(xíng)拒絕貸款，輕則也(yě)可(kě)能(nén↓εg)出現(xiàn)需要(yào)購(gòu)房(fáng)者$ ∑提高(gāo)首付比例，或者是(shì)銀(yín)行(x≠∑★ íng)提高(gāo)貸款利率、貸款額度被降等問(wèn)題。

綜上(shàng)所述，購(gòu)房(fáng)者一(yī)定要(yào)注意維護自(zì)&♦π₽己的(de)個(gè)人(rén)征信。