“金(jīn)三” γ落下(xià)帷幕，過去(qù)這(zhè)個(gè)月(yuè)的≠→Ω±(de)南(nán)京房(fáng)地(dì)産市(shì)場(c φ hǎng)“成色”究竟如(rú)何？來(lái)自(ε♦¥≈zì)網上(shàng)房(fáng)地(dì)産的(de)權威數(shù)據顯示★♥ε₽，今年(nián)3月(yuè)份南(nán)京共成交新房(fáng)8139套©α，環比大(dà)漲52%，房(fáng)源上(shàng)市(shì)量則翻了(le)一(y§×ī)倍多(duō)。 南(nán)京網上(sβ♣✔$hàng)房(fáng)地(dì)産公布的(de)銷售數(shù)據，令廣大(dà)地(dì)産從≤↑↑(cóng)業(yè)人(rén)員(yuán)信心倍增——3月(yuè)全市(shì)成λβ交新房(fáng)8139套，環比2月(yuè)份的(de)5339套大(dà)¥↕£¥漲52%，也(yě)是(shì)自(zì)2022年(nián)2月(yuè)份以來(lá '>i)的(de)銷量新高(gāo)。從(cóng)3月(yuè)份南(nán)京樓市(sh↑♠♠ì)的(de)供應情況來(lái)看(kàn)，根據365淘房(fáng)提供的(d¥λ♣"e)統計(jì)數(shù)據，當月(yuè)南(n ↕án)京樓市(shì)共領取銷許60次，涉及上(shàng)市(shì§←₩)房(fáng)源7704套，相(xiàng)比2月(yuè)份'§♠的(de)35次銷許、3650套新房(fáng)上(shàng)市(shì≤±)量增幅明(míng)顯，尤其是(shì)上(shàng)市(shì)房(f✔φ≥áng)源的(de)套數(shù)增長(cháng)超過110%。 “上(shàng)半年(nián)最重要(yào)的(dα♠<e)市(shì)場(chǎng)節點就(jiù)是(shì)‘金(jīn)三銀(yín)四’δ∑，通(tōng)常屬于供銷兩旺的(de)樓市(shì)格局，今年(nián)的(de≈↔"±)表現(xiàn)特别亮(liàng)眼”，南(ná≠↑n)京河(hé)西(xī)一(yī)家(jiā)本土(tǔ)房(fáng)∞π& 企的(de)操盤手李先生(shēng)告訴記者，從(cóng)他(tā)所在公司的(¥×≥¶de)市(shì)場(chǎng)反饋來(lái)看(kàn)，2月(yuè)份的"$σ(de)南(nán)京樓市(shì)略有(yǒu)起色，看(kàn)房(fáng)∑∞量、簽約量都(dōu)要(yào)好(hǎo)于去(qù)年(n≤÷"ián)同期。到(dào)了(le)3月(yuè)份，各家(jiā)房(fáng)企開(kāi)始×&≠“狂飙”起來(lái)，推新意願高(gāo)漲，買家(jiā)也(yě)在 "↔用(yòng)行(xíng)動說(shuō)話(huà)。記者發現(xαα€&iàn)，3月(yuè)推新的(de)60個(gè)批次項目中，改善盤的(de)占>≤比超過6成，戶型也(yě)以120平方米以上(shàng)的(→γ→₹de)改善産品為(wèi)主打，不(bù)少(shǎo)買房(fáng)人(rén)出于置換' €>的(de)目的(de)，先将手中的(de)“老(lǎo)破小(xiǎ₹¥o)”賣出，再在新房(fáng)市(shì)場(chǎng)上(shàng)購(gòu)買合适的(ε±de)房(fáng)源升級換代。 在不(bù)少(shǎo)>♣≤ 業(yè)內(nèi)人(rén)士看(kàn)來(lái)，依然較低(dī)$÷♠的(de)房(fáng)貸利率水(shuǐ)平和(hé)購(gòu)房(fáng)門(méλβn)檻，是(shì)今年(nián)樓市(shì)“金(jīn)三”成→≠色十足的(de)關鍵。南(nán)京市(shì)房(fá¥₹₽δng)地(dì)産業(yè)協會(huì)副會(huì)長(cháng)→$兼秘書(shū)長(cháng)張輝認為(wèi)，當前的(de)γσ 房(fáng)貸利率處于曆史最低(dī)水(shuǐ)平，購(gòu)房(fáng)成本較低±€↓(dī)，而且自(zì)去(qù)年(nián)以來(lái)相(xiàng&∑₩)關部門(mén)推出的(de)一(yī)系列調控政策如(≈↔rú)放(fàng)松限購(gòu)、提高(gāo)公積金(jīn)額度、購(gòu)房(fáng×$δ)補貼等，也(yě)在刺激著(zhe)買房(fáng↑ ")人(rén)敢于出手。從(cóng)今年(nián)3月(y&≈ uè)份南(nán)京二手房(fáng)1.3萬套的(de)成交量來(lái)看(kàn)，選擇房∞✔σ↔(fáng)産以舊(jiù)換新的(de)買家(jiā)占據市(s∏ €πhì)場(chǎng)主流，也(yě)可(kě)以說$∞♣(shuō)，二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)的(de≤×≤)活躍度提升拉擡了(le)南(nán)京新房(fáng)的(de)交易水($♠shuǐ)平。 樓市(shì)“銀(y←&ín)四”已經來(lái)臨，南(nán)京的(de)§ 新房(fáng)市(shì)場(chǎng)又(yòu)會(huì)有(yǒu)怎樣的(de)表§ §×現(xiàn)呢(ne)？記者了(le)解到(dào)，本月(yuè)預計(jì)近(αβ→jìn)20家(jiā)樓盤有(yǒu)上(shàng)市(shì)計(jì)劃↔♥♣∑，上(shàng)新速度相(xiàng)比3月(yuè)有(yǒu)所減緩。這(zhè)些(xiē≠₩€∑)樓盤分(fēn)布在河(hé)西(xī)、南(nán)部新城(chéng)、城(chéng)>₹♦北(běi)、江北(běi)和(hé)江甯等片區(qū)，其中純新盤主要(yào)位于江甯和(héγσ)江北(běi)。市(shì)場(chǎng)人(rén)士透露，買房(f←¶áng)人(rén)最關心的(de)房(fáng)價在“銀(₹♦yín)四”期間(jiān)不(bù)會(huì)出現(xiàn)大(dà)幅波動，即便南≤∏$↑(nán)京近(jìn)期的(de)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(ch↑€×'ǎng)上(shàng)拍(pāi)出了(le)新的(de)高(gāo)φ→ 價地(dì)，房(fáng)企們也(yě)不(bù)敢肆意漲價，畢竟走量要(yào)比提"γ價更為(wèi)重要(yào)。
