5月(yuè)以來(lái)，南(nán)京二手房(fáng)成交量穩中有(yǒu)降，目前βπ ≈保持在2000套水(shuǐ)平線；市(shì)場(chǎng)活躍度下(xià)滑，業(¶&yè)主價格預期也(yě)進一(yī)步下(xià)調。

1、成交量2080套，連續3周小(xiǎo)幅回落

上(shàng)周，南(nán)京全市(shì)二手房(fáng)成交2080套（含高(gā÷$o)淳、溧水(shuǐ)），環比下(xià)滑4.8%，其中主城(chéng)九區(qū)成交量1933套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，5月(yuè)以來≤≤(lái)，二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)熱(rè)度明(míng)顯下≈'(xià)滑，成交量連續3周環比回落，目前已基本保持在2000套左右₽₽，究其原因還(hái)是(shì)需求支撐不(bù)足，導緻市(shì)場(chǎng)活躍度逐步走低(dī)。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周成交量及環比情況

2、江甯升至首位，雨(yǔ)花(huā)台、栖霞領漲

從(cóng)各區(qū)情況看(kàn)，江甯成交391套，反超浦口升至第一(yī)位；浦口上(shàng)周交易量為(wèi)353套，位居次席；栖霞也(yě)躍升至第三位。環比來(lái)看(kàn)，雨(yǔ)花(huā)台、栖霞漲幅明(míng)顯，♥₹•均超過了(le)15%，而鼓樓、浦口、秦淮等區(qū)域交易量則出現(xiàn)了(l¥αe)不(bù)同程度下(xià)滑，也(yě)直接影(yǐng)響了(le)位次。

5.22-6.11南(nán)京各區(qū)二手住宅周成交量情況

3、新增挂牌量穩，價格進一(yī)步回調

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量1622♣↕套，環比小(xiǎo)幅減少(shǎo)2.5%；新增挂牌房(fáng)源均價3276♠ '7元/㎡，環比再降1.6%。從(cóng)挂牌走勢來(lái)看(kàn)，近(jìn)幾周二手房(fáng)新增挂牌≥×量都(dōu)保持平穩，單周增量在1600-1700套，而新增挂牌均價上(shàng)周則出現(xiàn)了(le)進一(yī<₩)步回調，因市(shì)場(chǎng)大(dà)環境和(hé)交易熱(rè)度下(xià)≠&λγ滑，已跌落至3.3萬/㎡以內(nèi)，處于絕對(duì)低(dī)谷值。

2022-2023年(nián)南(nán)京二手住宅周新增挂牌量價情況