随著(zhe)高(gāo)溫季到(dào)來(lái)，‌‍≤二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)也(yě)¶♠進入傳統淡季，上(shàng)周成交量環比下(xià)滑10.4%，跌破2000套大(dà‍ )關。業(yè)主挂牌積極性也(yě)進一(yī)步降低(dī)，且報(bào)價持續處于低 •(dī)谷值

1、淡季來(lái)臨，成交量環比下(xià)滑

7月(yuè)首周，南(nán)京全市(shì)二手房(fáng)成交1607套（含高(gāo)淳、溧∑γ♣水(shuǐ)），環比下(xià)滑10.4%，其中主城(chéng)九區(qū)成交1483套。從(cóng)成交走勢來(lái)看(kàn)，6月(yuè) •底以來(lái)，二手房(fáng)市(shì)場(chǎng)熱(rè)度進一(yī)步​←下(xià)滑，周度交易量跌破2000套，随著(zhe)7-8月(yuè)高(gāo)溫來(lái)臨，二手房(fáng)帶看(kàn)難 ™度将更加大(dà)，市(shì)場(chǎng)也(yě)進入傳統淡季<∑，預計(jì)成交量也(yě)會(huì)處于全年(nián)低(dī)谷←£‍÷階段。

2023年(nián)南(nán)京二手住宅逐周成交量及環比情況

2、浦口、江甯成交量大(dà)幅領先

從(cóng)區(qū)域情況看(kàn)，浦口成交量298套，排名全市(shì)第一(yī)，而江甯則位居次席，成交量285β∞∞≤套，均跌破了(le)300套，但(dàn)仍大(dà)幅領先其他(tā)區(qū)域。環比來(lái)看(kàn)，鼓樓、建邺、玄武3大(dà)城(chéng)中區(qū)域漲幅明(míng)顯，×★←γ最高(gāo)漲幅超30%，另外(wài)栖霞成交量也(yě)小(xiǎo)幅上(shàγ∞←♣ng)揚，其他(tā)外(wài)圍闆塊則均有(yǒu)不(bù)同程度下 &(xià)滑。

6.19-7.9南(nán)京各區(qū)二手住宅周成交量情況

3、挂牌量小(xiǎo)幅增加，均價持續穩定

上(shàng)周南(nán)京二手房(fáng)新增挂牌量1510套，環比增加17.≥$ ↑4%；新增挂牌房(fáng)源均價32160元/㎡，環比基本持平。從(cóng)挂牌走勢來(lái)看(kàn)，随著(zhe)二手房(fáng)成交量進一(↔γ↑yī)步下(xià)滑，加上(shàng)庫存房(fáng)源衆多(duō₽↕>)，業(yè)主挂牌積極性也(yě)更低(dī)，且報(bào)價也(yě)持續低(dī)谷值，目前穩定在3.2萬/㎡，較上(shàng)半年(nián)下(xià)滑超100 ±★♣0元/㎡。

2023年(nián)南(nán)京二手住宅逐周新增挂牌量價情況