2023年(nián)下(xià)半年(n​<>πián)的(de)南(nán)京首場(chǎng)土(tǔ)拍(pāiΩβ )于7月(yuè)17日(rì)交出了(le)一(yī)張漂亮(liàng)的(de)“‌♦↑成績單”，亮(liàng)相(xiàng)的(de)8幅居住用(yòng)地(dì)全×ε部成交，其中有(yǒu)2幅“觸頂”最高(gāo)限價，通(t¶&♦ōng)過搖号确定了(le)最終買家(jiā)。

　　本批次拍(pāi)賣的(de)8幅地(dì)塊全部來(lái)自(zì"$≠)今年(nián)南(nán)京第9号土(tǔ)地(dì)出讓公告，共計(jì ¶₽)8幅純住宅用(yòng)地(dì)，涉及城(chén₩™g)南(nán)小(xiǎo)行(xíng)、江甯東(dōng)山(shān)、六合等多→§→¶(duō)個(gè)闆塊，其中4幅來(lái)自(zì)六合 ↓σ♣，總出讓面積超32萬平方米。從(cóng)最終結果上(shàn​≥g)看(kàn)，位于小(xiǎo)行(xíng)的(de)G28地(dì)塊<β和(hé)江甯東(dōng)山(shān)小(xiǎo)龍灣的(d≠∞e)G39地(dì)塊均“觸頂”最高(gāo)限價，進入搖号環‍¶§節，值得(de)關注的(de)是(shì)，小(xiǎo)行(xíng)地(d∞→€ì)塊僅曆時(shí)40秒(miǎo)“觸頂”，小(xiǎo)龍灣地(dì)塊的(de)“觸頂”λ<₹時(shí)間(jiān)也(yě)不(bù)到(dào)1分(fēn)鐘(zhōng)，∞®表明(míng)房(fáng)企顯然有(yǒu)備而來(lái)。在7≥¥•月(yuè)17日(rì)下(xià)午舉行(xíng)的(de)搖号中，越秀地(dì)産和(hé✔σ§)聯發地(dì)産幸運“中簽”，分(fēn)别摘得(de)小(xiǎo)行(xíngβ₩'★)G28地(dì)塊和(hé)小(xiǎo)龍灣G39地(dì)塊，而其他(tā)6幅宅地(dì&λ↔©)均底價成交，拿(ná)地(dì)房(fáng)企包括南(nán★$)京地(dì)鐵(tiě)小(xiǎo)鎮、保利等。

       作(zuò)為(wèi)本場(c✔ ∑hǎng)土(tǔ)拍(pāi)最熱(rè)門(mén)的(de)兩幅宅地(dì)之一(""α$yī)，小(xiǎo)行(xíng)G28宅地(dì)起≤α拍(pāi)價為(wèi)7.85億元，容積率為(wèi)2.4，最高(gāo)限價為♠≤‍(wèi)8.95億元。該地(dì)塊北(běi)側鄰近(jìn)地(dì)鐵(tiě)10号線小®±♠§(xiǎo)行(xíng)站(zhàn)，出行(xíng)便捷，地(dì)塊還(hái)$  緊鄰仁恒城(chéng)市(shì)星光(guāng)和(hé)萬科(k"✘€♠ē)朗拾項目。據了(le)解，該地(dì)塊為(wèi)片區(qū)內(nèi)的(de)最後1>ε幅住宅用(yòng)地(dì)，規模較小(xiǎo)、總價較低(d ↑ī)，果然引發房(fáng)企的(de)激烈競争。而另一(yī)幅江甯小(xiǎo)龍灣‍♥¥ΩG39地(dì)塊容積率為(wèi)2.1，最高(gāo)限價為(wè>♠>i)27.1億，地(dì)塊周邊配套成熟，擁有(yǒu)龍灣天街(jiē ₽♦)、萬達廣場(chǎng)等商業(yè)設施，片區(qū)內(nèi)還(hφ≈✔ ái)有(yǒu)新亭西(xī)路(lù)小(xiǎo)學£π÷、竹山(shān)小(xiǎo)學等多(duō)所學校(xiào)，臨近(jìn)的(de≈↑↕)地(dì)鐵(tiě)1号線竹山(shān)路(lù)站(zhàn)也(yě)在地(dì)塊•¥≠÷區(qū)域範圍內(nèi)。

　　對(duì)于本次土(tǔ)拍(pāi)8幅宅地(dì)全部成交"σ®φ的(de)結果，業(yè)內(nèi)人(rén)士認為(wèi)這(zhè)對(duì)恢複αα>市(shì)場(chǎng)信心有(yǒu)積極意義。在今年(n¶αεián)6月(yuè)的(de)土(tǔ)拍(pāi)中有(yǒu)多(du↓←≥ō)幅地(dì)塊延期出讓，不(bù)少(shǎo)人(rén)認為(★≥‌wèi)這(zhè)是(shì)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(↑'"chǎng)遇冷(lěng)的(de)标志(zhì)之一(yī)，一(yī)ε≠些(xiē)房(fáng)企也(yě)因此“灰心喪氣”。而從(cóng)本場(chǎ₽>λ÷ng)土(tǔ)拍(pāi)小(xiǎo)行(xíng)與小(xi®± "ǎo)龍灣宅地(dì)的(de)争搶熱(rè)度中，不(bù)難看(kàn)>↑出企業(yè)對(duì)熱(rè)門(mén)片區(qū)的(de)信心仍在，土(✔±♥ tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)行(xíng)π≠情也(yě)正在複蘇。記者還(hái)注意到(dào)，今年(nián→↓≥ )國(guó)內(nèi)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)除杭州、成都(d&♣®←ōu)等少(shǎo)數(shù)城(chéng)市(shì)的(de)拿(ná)地(dì) →熱(rè)度不(bù)減之外(wài)，大(dà)多(duō)數(shù‍ σ)一(yī)線及強二線城(chéng)市(shì)的(de)表現(×£↔xiàn)仍不(bù)及預期，随著(zhe)樓市(shì)“≈×因城(chéng)施策”與調控政策的(de)持續穩定，預計(jì)房(fáng)地 ‌(dì)産市(shì)場(chǎng)會(huì)在下¶÷✘(xià)半年(nián)企穩升溫，供求關系、市(sφ•hì)場(chǎng)環境、買賣意願等将逐漸回歸正軌。©♥γ