2023年(nián)最後一(y≤ε↔ī)個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)，江北(běi)挂出3幅二§δ 類居住用(yòng)地(dì)。

      這(zhè)三幅地(dì)塊均拟建設征收安置房(fáng)項目，住宅用(yòng)房(fε®δáng)建成後全部由江北(běi)新區(qū)管委會(huì)指定平台或單位定購(g£↕&←òu)，房(fáng)屋定購(gòu)價格為(wèi)110♦δ00—13500元/平方米。

      這(zhè)樣的(de)限制(zhì↕≈ ₽)條件(jiàn)在江北(běi)新區(qū)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(ch∞Ω₩ ǎng)還(hái)是(shì)首次出現(xiàn)，未來(lái)将會(huì)以什(sα'hén)麽樣的(de)形态進入到(dào)市(shì)場(ch‌♦ǎng)當中去(qù)，對(duì)于購(gòu)買人(rén)的∑<★(de)限定條件(jiàn)又(yòu)有(yǒu)哪些(xiē)，讓我們拭目以待。

這(zhè)三幅地(dì)塊預計(jì)将在2024年(n&¥→ián)1月(yuè)27日(rì)上(shàng)午9:30進行(xíng)拍(p±←"∞āi)賣，下(xià)面來(lái)看(kàn)一(yī)下(xià)各地(dì)塊的(de)具δγλ體(tǐ)情況。

1、NO.新區(qū)2023G20地(dì)塊

NO.新區(qū)2023G20地(dì)塊信息

用(yòng)地(dì)性質：R2二類居住用(yòng)地(dì)

四至範圍：東(dōng)至高(gāo)新北(běi)路(lù)，西(xī)至盤新路(l<αεγù)，南(nán)至盤錦北(běi)路(lù)，北(b↔∏ěi)至中心路(lù)

出讓面積：73412.74㎡

容積率：1.01≤Far≤2.2

起始價：51000萬元 

該幅地(dì)塊位于江北(běi)新區(qū)高(gāo)新闆塊，地(dì≤↓≥)塊南(nán)側就(jiù)是(shì)南(nán)京信息工(≥ ≤gōng)程大(dà)學附屬實驗小(xiǎo)學，地(dì)塊周邊主要(yào)以保障房(fánγ₹ g)為(wèi)主，有(yǒu)盤福雅苑、盤城(chéng)新居、盤錦花(hu≠±ā)園等小(xiǎo)區(qū)。

該地(dì)塊距離(lí)S8号線南(nán)京信息工(gōng)程大(dà)學站(zhàn)約1↕≥★✘.3公裡(lǐ)，周邊有(yǒu)龍王山(shān)、龍湖(hú)江≠≈北(běi)天街(jiē)等配套設施。

值得(de)注意的(de)是(shì)，在地(dì)塊的(de)出讓∏>•條件(jiàn)中顯示，該地(dì)塊拟建設征收安置房(fáng)項目，住宅用(yòng)房(fáng)建↑≠¶≤成後全部由江北(běi)新區(qū)管委會(huì)指定平台或≠☆單位定購(gòu)，房(fáng)屋定購(gòu)價格為(wèα'i)11500元/平方米。

2、NO.新區(qū)2023G21地(dì)塊

NO.新區(qū)2023G21地(dì)塊信息

用(yòng)地(dì)性質：R2二類居住用(yòng)地(dì)

四至範圍：東(dōng)至學苑路(lù)，西(xī)至鐵(tiě)路(lù)，南(nán)至沿山♠₽"(shān)大(dà)道(dào)，北(běi)至鐵(tiě)路(lù)

出讓面積：41141.31㎡

容積率：1.01≤Far≤1.7

起始價：33000萬元 

該地(dì)塊位于高(gāo)新區(qū)域，距離(lí)龍之谷較近(jìn≈λ®)，周邊二手房(fáng)小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)景福家(jiā)園、左所雅苑÷₽±等安置房(fáng)小(xiǎo)區(qū)。

地(dì)塊南(nán)側便是(shì)沿山(shān)大ε±$←(dà)道(dào)，交通(tōng)便利度較高(g≥≈"☆āo)。

在地(dì)塊的(de)出讓條件(jiàn)中顯示，該地(dì)塊拟建設征收安置房(fáng)項目，住宅用ε≥(yòng)房(fáng)建成後全部由江北(běi)新區(qū)管委會(huìεΩ )指定平台或單位定購(gòu)，房(fáng)屋定購(gò♦♥∞u)價格為(wèi)13500元/平方米。

3、NO.新區(qū)2023G22地(dì)塊

NO.新區(qū)2023G22地(dì)塊信息

用(yòng)地(dì)性質：R2二類居住用(yòng)地(dì)

四至範圍：東(dōng)至江北(běi)大(dà)道(dào)快(kuài)速路(lù€₹)，西(xī)至葛中路(lù)，南(nán)至芳庭潘園一(yī)期，北(běi)至曉山(shān$σ≥≠)西(xī)路(lù)

出讓面積：38958.16 ㎡

容積率：1.01≤Far≤2.4

起始價：27200萬元 

該幅地(dì)塊同樣位于高(gāo)新區(qū)域，地(dì)塊面積比較大(dà)，達到(d•‍↑→ào)了(le)3.8萬方，容積率為(wèi)2.4。

從(cóng)衛星圖中可(kě)以看(kàn)出，該幅地(dì)塊÷☆≠位于南(nán)京信息工(gōng)程大(dà)學附屬實驗小(x→↓☆iǎo)學，地(dì)塊周邊主要(yào)以安置房(fáng)為(wèi)主±¶→≈，包括了(le)盤福雅苑、盤城(chéng)新居等小(xiǎo)區(qū)α↕。

該地(dì)塊距離(lí)S8号線卸甲甸站(zhàn)約700餘米，臨近(jìn)江北(b≤ ¥‌ěi)大(dà)道(dào)快(kuài)速路(lù)，交通(tōng)便利。

在地(dì)塊的(de)出讓條件(jiàn)中顯示，該地(dì)塊拟建設征收安置房(fáng)項目，住宅用(yòng)房(fá★↔÷ng)建成後全部由江北(běi)新區(qū)管委會(h≤₩uì)指定平台或單位定購(gòu)，房(fáng)屋定購(gòu)價♦♥格為(wèi)11000元/平方米。

江北(běi)新區(qū)23個(gè)已拍(pāi)地(✘ δdì)塊待上(shàng)市(shì)，土(tǔ)地(dì)面β ♠積達69萬方

根據數(shù)據統計(jì)，江北(běi)新區(qū)已拍(pāi)出地(dì)塊達到(dβ♠αào)了(le)23個(gè)之多(duō)，待上(shàε ¶₽ng)市(shì)地(dì)塊的(de)總面積達到(dào)了(le)69萬方，而♥™這(zhè)其中有(yǒu)22個(gè)來(lái)自(zì)江'α±α北(běi)核心區(qū)。

毫不(bù)誇張的(de)說(shuō)，核心區(qū)是(shì>$©≥)江北(běi)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)供應的(deε​♣γ)絕對(duì)主力軍，同時(shí)也(yě)能(néng)預料到(dào)，←∑↕在未來(lái)新房(fáng)市(shì)場(chǎng)中存在的(de)一(yī)定壓力。¥δΩγ

從(cóng)江北(běi)核心區(qū)內(nèi)部各闆塊來☆×↓(lái)看(kàn)，核中核待上(shàng)市(shì)的(de)純新項目達到(dào)13個(✔ gè)之多(duō)，位居第一(yī)，占整個(gè)核心區(qū)待上(shàng)市(shì)地(dì)塊一(yī)半的(de)<±​比例，這(zhè)也(yě)與核中核在此前的(de)土(tǔ)拍(§↔₽pāi)市(shì)場(chǎng)較少(shǎo)露面有(yǒu)很α₽₹(hěn)大(dà)關系。

位居第二的(de)是(shì)核心區(qū)國(guó)際健康城(chéng)闆塊，有(yǒu)5個(g♥♦è)待上(shàng)市(shì)項目，其中由仁恒所打造的(σ★∏de)江和(hé)花(huā)園預計(jì)将于2024年(nián)一(β×yī)季度上(shàng)市(shì)。

位居第三的(de)是(shì)核心區(qū)研創園闆塊，目前有(yǒu)3個(gè)待→↔$上(shàng)市(shì)新項目，其中仁恒城(chéng)♣₽♣←市(shì)星皓預計(jì)将在2024年(nián)年(n✘>ián)初上(shàng)市(shì)。值得(de)注意的(d​>e)是(shì)，根據數(shù)據統計(jì)，研創園仍然還(hái)有(yǒu)超過40幅涉宅用(yòng)地(dì)尚未出讓，土( ♦βtǔ)地(dì)儲備量較為(wèi)充足。