4月(yuè)，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議(yì→Ωσ)，加快(kuài)構建房(fáng)地(dì)産發展新模式，加大(dà)β∞≤高(gāo)品質住房(fáng)供給，優化(huà)存量↓$ ≈商品房(fáng)收購(gòu)政策，持續鞏固房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng<∑₹§)穩定态勢。持續穩定和(hé)活躍資本市(shì)場(chǎng)。要(yào ‍<)加緊實施更加積極有(yǒu)為(wèi)的(de)宏觀政策，用(yòng)好(hǎo)用(y •™òng)足更加積極的(de)财政政策和(hé)适度寬松的(de)貨币政策。适時(s÷‍♥✘hí)降準降息，保持流動性充裕，加力支持實體(tǐ)經濟。

4月(yuè)新房(fáng)成交4479套，環比下(xià)降28.6%，同 ©γ比下(xià)降15%

4月(yuè)全市(shì)新建商品房(fáng)成交4479套，較上(shàng)月(yu™< ♥è)減少(shǎo)1793套，環比下(xià)降28.6%，同≥™λ•比下(xià)降15%。從(cóng)近(jìn)12個(gè)月(yuè)成交走勢來(lái)看(k÷¶¥àn)，月(yuè)均成交套數(shù)為(wèi)6123套，本月>♥Ω♣(yuè)成交近(jìn)4479套，低(dī)于近(jìn)12個(gè)€≠月(yuè)平均成交量26.8%。

4月(yuè)全市(shì)二手房(fáng)成交量9738套（含高(gāo)淳、溧水(shuǐ)），環比上(shàng)漲4.2%，連續2個(gè)月(yuè)上(shàng ✔φ¶)升，成交量也(yě)創今年(nián)月(yuè)度新高(gāoπ‍♥)；成交均價23325元/㎡，環比則下(xià)滑4.5%。從(cóng)成交情況來(lái)看(kàn)，二手₹γ♦←房(fáng)市(shì)場(chǎng)仍呈量價齊穩的(de)趨勢，清明(míng)假期後，二≈§手房(fáng)交易量連續3周環比上(shàng)漲，主要(yào)是(shì)3∏£'♣月(yuè)成交轉過戶的(de)因素，帶動了(le)成交量進一(yī)步φ α攀升。

從(cóng)各區(qū)成交來(lái)看(kàn)，鼓樓二手房(© fáng)房(fáng)價仍排名首位，4月(yuè)均價32335元/㎡，建邺排名次之，均÷βσ價也(yě)在2.9萬+；秦淮、玄武排名三四位，成交價2.6-2.7¥®‌萬/㎡。環比來(lái)看(kàn)，随著(zhe)教育置業(yè)旺季 ©過去(qù)，二手房(fáng)成交結構也(yě)有(yǒu)所變<φ∞動，主城(chéng)核心闆塊均價回落明(míng)顯，λ 外(wài)圍區(qū)域成交價相(xiàng)對(duì)穩定。

中央政治局會(huì)議(yì)強調持續鞏固房(fáng)地(dì)™φ•±産市(shì)場(chǎng)穩定态勢，展望5月(yuè)，宏觀政策有↓λ(yǒu)望進一(yī)步發力，降準降息、降低(dī)公積金(jīn)貸款利率等政策落地(↕ε$dì)預期增強。市(shì)場(chǎng)層面，教育置業(yè ​λ)需求階段性釋放(fàng)後，短(duǎn)期市(shì)場(chǎng) δ★成交環比将出現(xiàn)一(yī)定回落，預計(jì)≥∏♥南(nán)京二手房(fáng)月(yuè)度成交量維持在8000套左右。