南(nán)京樓市(shì)的(de)信号彈已經發出，α♣新一(yī)輪行(xíng)情熱(rè)潮正在來(lái)的(deα☆≤)路(lù)上(shàng)。

剛剛得(de)到(dào)确切消息，南(nán)京樓市(shì)購(gòu)房(f<$®↕áng)政策，再放(fàng)松！

買房(fáng)人(rén)名下(xià)主城(chéng)四區(qūΩ≥γ)擁有(yǒu)兩套及以下(xià)住房(fáng)可(kě)在産業(yè)集α‌ 聚區(qū)（秦淮區(qū)南(nán)部新城(chéng→")、玄武區(qū)紅(hóng)山(shān)新城(chéng)、建邺區(q ​&↓ū)江心洲生(shēng)态科(kē)技(jì)島、鼓樓區(qū)幕府±£‍♠創新區(qū)）新購(gòu)一(yī)套住房(fáng)，調整為(wèi)：

不(bù)限制(zhì)買房(fáng)人(rén)主城(chéng)名下(xià)住房(f÷≥"☆áng)數(shù)量，均可(kě)在産業(yè)集聚區(qū)新購(gòu)住房(fáng  σ€)一(yī)套。（普通(tōng)号追溯家(jiā)庭房(fáng)産兩年(n <ián)）

其實，早在一(yī)個(gè)月(yuè)前，就(jiù)已經得(de)知(zhī)了(le)這(>© φzhè)一(yī)小(xiǎo)道(dào)消息，如(rú)今終于等到(dào)了(le)！今天政策被傳播↑∏開(kāi)來(lái)，大(dà)家(jiā)有( λ∏yǒu)購(gòu)房(fáng)需求的(de)可(kě)以行(xíng)動了(leσ↓'™)！

産業(yè)集聚區(qū)的(de)四大(dà)闆塊作(zu≤£ò)為(wèi)南(nán)京樓市(shì)的(de)頭部闆塊，市(shì)場(chǎng)熱(≠§πrè)度一(yī)直穩居前列，此次限購(gòu)放(fà₽>★δng)松後對(duì)于區(qū)域內(nèi)樓盤銷量也(yě)是(shì)一(yī≠♥★)個(gè)極大(dà)的(de)助力。

為(wèi)此，也(yě)咨詢了(le)大(dà)校(xiào)場γ∏(chǎng)、新玄武樓盤銷售，據他(tā)們介紹，此前名下(xià)有(yǒu)2套可(kě)在産業(yè)聚集區(qū)增購≥ ↕(gòu)1套政策出台時(shí)，就(jiù)有(yǒu)人(rén)出®✔σγ手，在這(zhè)裡(lǐ)買了(le)第三套。如(rú)今，南(nán)↓∞京戶口不(bù)論名下(xià)有(yǒu)幾套，都(dōu)能(néng☆↕φδ)在這(zhè)裡(lǐ)新增購(gòu)1套，對(duì)于樓盤來(lái)說(s♥ •®huō)，無疑也(yě)是(shì)利好(hǎo)消息！

但(dàn)在過去(qù)一(yī)個(gè)月(yuè)，政策并未被大(dà<εε₩)範圍傳播，因此未激起太大(dà)水(shuǐ)花(huā)。當然，新政→→₩$對(duì)樓市(shì)的(de)助推作(zuò)用(yòng)有(yǒu)多(>♠♦§duō)大(dà)，還(hái)有(yǒu)待時(shí)間(jiā¥βn)去(qù)驗證，有(yǒu)銷售直言：“畢竟現(xiàn)在市(shì)場(chǎng)預期一(yī)般δλ，能(néng)買多(duō)套房(fáng)的(de)少(shǎ∞♦≈o)之又(yòu)少(shǎo)”。

降門(mén)檻、放(fàng)松購(gòu)房(fáng)政策！南(nán&λ♣)京一(yī)直在調整...

從(cóng)2022年(nián)到(dào)2023年(nián)，南(nán)京∑✔買房(fáng)政策經曆了(le)多(duō)輪調控，目的£¶π(de)隻有(yǒu)一(yī)個(gè)：降低(dī)門(mén)檻。

在此之前的(de)政策為(wèi)：申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房(fáng)證明(míng)之日(rì)起前3✔Ω€β年(nián)內(nèi)在南(nán)京累計(jì)繳納2年(nián)個(gè)人→®(rén)所得(de)稅或社保證明(míng)等材料。2022年(nián)4月(yuè)底，限購(gòu)✘♠§政策調整為(wèi)：申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房(fáng<×)證明(míng)之日(rì)起前1年(nián)內(nèi)在南(nán)京累計λΩ(jì)繳納6個(gè)月(yuè)個(gè)人(rén)所得(de)↕∏♥α稅或社保證明(míng)等材料，不(bù)可(kě)補繳。

2022年(nián)6月(yuè)13日(rì)，限購(gòu)政策調整為(α∑↔↔wèi)：6個(gè)月(yuè)社保可(kě)以補繳，個(gè)人(rén)補繳、單位補繳都(dōu)可(kě)以。南(nán)京買房(fáng)門(mén)檻又(yòu)§π迎來(lái)新一(yī)輪的(de)降低(dī)。

2022年(nián)12月(yuè)，南(nán)京官宣5大(dà)舉措：二套房(fáng)首付“6成變4成”、有(yǒu)60歲及以上(shàn₩∏g)成員(yuán)的(de)本市(shì)戶籍家(jiā)庭可(kě)增購(gòu)1套住←§β©房(fáng)、外(wài)地(dì)人(rén)提★>×↑供半年(nián)及以上(shàng)居住證明(míng)就(jiù)≠↔ £可(kě)以在南(nán)京購(gòu)買1套住房(fáng)……

2023年(nián)1月(yuè)，江蘇發布1号文(wén)件(jiàn)，其中表示'λε：調整公積金(jīn)貸款政策、因城(chéng)施策、支持房(fáng)地(dì)産業(yè)合理(lǐ)融資需求、鼓勵商業(yè)銀(y•​∞∑ín)行(xíng)加大(dà)配套貸款力度、優化(hu→¥∞Ωà)調整商品房(fáng)預售資金(jīn)監管政策等信息。

2023年(nián)1月(yuè)，南(nán)京主城(chéng)六區(qū)房¶  ×(fáng)票(piào)安置政策出爐。

2023年(nián)2月(yuè)，南(nán)京公積金(jīn)可(kě)提取支付首付！個(gè)稅₽"∞↔、契稅将減免！

結合這(zhè)些(xiē)之前發布的(de)政策以及當前樓市(shì)現(xiàn)狀φ∏，我們可(kě)以發現(xiàn)：當市(shì)場(chǎng)回歸理(lǐ)性，樓市(shì)整體(tǐ®γλ✘)下(xià)行(xíng)，這(zhè)些(xiē)™✔城(chéng)市(shì)都(dōu)在大(dà)力吸引人(rén≤★")口入駐，吸引高(gāo)校(xiào)畢業(yè)生(shēng)、農(nóng)∑≥®‌民(mín)進城(chéng)、甚至鼓勵三胎。戶口問(wèn)題給♦δ ♦你(nǐ)解決，買房(fáng)給你(nǐ)現(xiàn)金(jīn)補貼…..

不(bù)得(de)不(bù)說(shuō)，引人(rén)，成為(wèi)了(le)2023年×≤♣§(nián)各城(chéng)開(kāi)年(nián)∏±±€第一(yī)大(dà)計(jì)。隻有(yǒu)人(rén)口源源不(•×≤bù)斷流入，這(zhè)個(gè)城(chéng)市(shì)才有(yǒu)發展動力，↓←≥樓市(shì)才有(yǒu)更多(duō)的(de)重啓信心。

如(rú)果本身(shēn)經濟面較差，人(rén)口還(hái)在不(bù)斷≠₽流出，意味著(zhe)購(gòu)房(fáng)需求持續™♥減少(shǎo)，那(nà)房(fáng)價下(xià)跌也(yě)是(sh춣•±)必然，鶴崗就(jiù)是(shì)典型。

但(dàn)是(shì)，如(rú)果人(rén)口不(bù)斷流入，帶來(lái)ε¥'更多(duō)新的(de)需求，在有(yǒu)助于城(chéng)市(sh βì)建設發展的(de)同時(shí)，更有(yǒu)利于樓市(shì)複蘇，市(shì)場(c​÷hǎng)回暖是(shì)必然。

再聚焦到(dào)此次限購(gòu)放(fàng)松的(de)主角：産業(yè)集$₹©聚區(qū)。 

當産業(yè)集聚區(qū)确立後，大(dà)家(jiā)可(kě)以發現&÷÷×(xiàn)這(zhè)些(xiē)闆塊都(dōu)有(yǒu)共性：起點很(hěn)高(gāo)、規劃很(hěn)強、兌現(xiàn)很(h<&ěn)快(kuài)，政府對(duì)這(zhè)些(xiē)闆塊也(yě)是(shì)有(yǒu)要(•✔yào)求的(de)。 

四大(dà)産業(yè)集聚區(qū)，買房(fáng)到(dào)©δ≤底怎麽選？

限購(gòu)正式放(fàng)開(kāi)後，買房(fáng)人(rén)在南(nán)部新城(chéng)、新玄武、江心洲、幕府創新區(qū)有(yǒu)哪些(xiē)樓盤可(kě)以選擇呢(ne)？整理(lǐ)了(le)一(yī)份買房(∑Ω♦'fáng)名單，供大(dà)家(jiā)參考。

新玄武僅1盤在售

目前整個(gè)新玄武闆塊在售住宅項目僅招商局中心-臻境一(ε✔→yī)家(jiā)樓盤，項目目前在售西(xī)園B1δ≈、2号樓剩餘少(shǎo)量房(fáng)源，戶型建面約118、134㎡，全裝修銷許均價約4 δ4325-44685元/㎡，另有(yǒu)升級裝修包4600元/㎡。

南(nán)部新城(chéng)22盤可(kě)選

2023年(nián)，想在南(nán)部新城(chéng)買房(fán☆γg)，還(hái)有(yǒu)哪些(xiē)選擇？據統計(jì)，目前大(dà)校(xiào)場(chǎn <≈λg)已有(yǒu)22家(jiā)樓盤，其中6家(jiā)純新盤待上(shàng)市(shì)，市₹>☆±(shì)場(chǎng)競争較為(wèi)激烈。