近(jìn)日(rì)，江蘇省高(gāo)級人(rén)民(mín)法院、江蘇省住房(↕®φfáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)建設廳、中國(guó)人(r✔​σén)民(mín)銀(yín)行(xíng)江蘇省分§±♣∑(fēn)行(xíng)共同制(zhì)定《關于做(zuò)好(hǎ↓βo)住房(fáng)公積金(jīn)個(gè)人(rén÷¶)住房(fáng)貸款購(gòu)買法拍(pāi)房(fáng)業(yè)務的(de)實施意見®$≥♠(jiàn)》（以下(xià)簡稱《意見(jiàn)》），對(du×δπì)公積金(jīn)貸款購(gòu)買法拍(pāi)房(fáng)±✔↓業(yè)務的(de)相(xiàng)關事(shì)項作(zuò)出規定。

《意見(jiàn)》明(míng)确公積金(jīn)貸款購>↑(gòu)買法拍(pāi)房(fáng)業(yè)務适用±¥(yòng)範圍，公積金(jīn)法拍(pāi)貸業(yè)務适用(yònδαg)于各級人(rén)民(mín)法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人(rén)住∑®≤房(fáng)組織網絡司法拍(pāi)賣的(de)活動，由各≤‌地(dì)住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心（以下(x≤∏ià)簡稱“公積金(jīn)中心”）或受其委托開(kāi)辦住房(fáng↑↑♠)公積金(jīn)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款業(yè)務的(de)商業(yè)♦♣銀(yín)行(xíng)（以下(xià)簡稱“承辦銀(yín)行(xíng)”）受理(lǐ)。₽≥λ±符合住房(fáng)公積金(jīn)個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款條件(>♠∞βjiàn)的(de)法拍(pāi)房(fáng)買受人(rén)，可(kě)在未  ®付清全款前辦理(lǐ)住房(fáng)公積金(jīn)個(gè§÷π✘)人(rén)住房(fáng)貸款。關于管理(lǐ)規程、實施流程、申請(q→☆ǐng)資料等具體(tǐ)情況如(rú)下(xià)：

管理(lǐ)規程

公積金(jīn)中心根據所在城(chéng)市(shì)的(de)實際情況确定≤α是(shì)否适用(yòng)組合性貸款、公積金(jīn)異地(dì)貸款等，并制(zhì)定←↕♦相(xiàng)應的(de)管理(lǐ)辦法或操作(zuò)規程。除按φ€$本實施意見(jiàn)要(yào)求執行(xíng)外(wài)，公積Ω✘♣₩金(jīn)法拍(pāi)貸業(yè)務尚應符合國(guó)家(jiā)↕≠Ω≠現(xiàn)行(xíng)有(yǒu)關标準要(yào✘÷)求。

實施流程

公積金(jīn)法拍(pāi)貸業(yè)務原則上(shàng)按照(zhào)以下(xià)≈φ工(gōng)作(zuò)流程實施：

（一(yī)）公積金(jīn)中心（承辦銀(yín)&↑≤®行(xíng)）依據借款申請(qǐng)人(rén)申請(qǐng)以及人(rén)民(m‌§ín)法院出具的(de)拍(pāi)賣成交确認書(shū)等受理(lǐ)公積∑ β金(jīn)法拍(pāi)貸業(yè)務；

（二）人(rén)民(mín)法院根據公積金(jīn)中心（承辦銀(yα₽ín)行(xíng)）加蓋公章(zhāng)的(de₽‌≤π)貸款放(fàng)款承諾書(shū)，出具拍(pāi)賣、變賣成交裁定書(¶♠shū)；

（三）買受人(rén)依據人(rén)民(mín)法院出具的(de)司法文(wén)書(s♠φ•hū)，辦理(lǐ)房(fáng)産權屬轉移登記；

（四）擔保落實機(jī)構協助抵押人(rén)辦妥抵押登記；

（五）承辦銀(yín)行(xíng)依據貸款放(fàng)款承諾書(shū)無條件(jiàn)✔£∞¥發放(fàng)貸款至人(rén)民(mín)法院提供的(de)執行(xíng)€​×案款虛拟子(zǐ)賬号。

人(rén)民(mín)法院、公積金(jīn)中心、承辦銀(yín)行(xíλ₽&¶ng)應加強工(gōng)作(zuò)銜接和(hé)溝通(tōng®α∏∑)配合，各地(dì)可(kě)結合實際情況對(duì)公積金(jīn)法拍(pāi)貸具體(tǐ"↕♣)業(yè)務流程進一(yī)步細化(huà)，但(dàn)不(bù)得(de)要∞&→(yào)求買受人(rén)在辦理(lǐ)公積金(jīn)法拍(pā≥↔‌"i)貸前必須付清全款或設置其他(tā)可(kě)能(néng)增加買受人(rén)融≠​λ←資成本的(de)規定。

服務提醒

公積金(jīn)中心（承辦銀(yín)行(xíng)♠↔）應為(wèi)法拍(pāi)房(fáng)意向競買人(rén)提供公積金(jīn)法拍(p↓ āi)貸業(yè)務咨詢、貸款預審、額度核算(suàn)等₽ 服務，同時(shí)提醒服務對(duì)象提出公積金(jīn)貸→α✘★款申請(qǐng)的(de)最遲期限。

申請(qǐng)資料

競拍(pāi)成功後，借款申請(qǐng)人(rén)向公積金(jīn)中心（承✔€Ω 辦銀(yín)行(xíng)）提出貸款申請(qǐng $)的(de)，應當提交下(xià)列資料：

（一(yī)）身(shēn)份證明(míng)：包括居民(mín)身♣↔σ↕(shēn)份證、戶口簿等有(yǒu)效身(shēn)份證件(jiàn)；

（二）婚姻狀況證明(míng)：包括婚姻狀況證明(míng)等；

（三）已付款證明(míng)：人(rén)民(mín)法院或稅務部門(mén)出具的(d§σ  e)繳款憑證；

（四）貸款用(yòng)途證明(míng)：人(rén)民(mín)法院出具的(de)拍€λ£✘(pāi)賣成交确認書(shū)；

（五）其他(tā)資料：擔保資料；人(rén)民(mín)法院指定賬戶信息；  ←貸款還(hái)款賬戶資料；辦理(lǐ)異地(dì)貸款的(de)，還(hái)需提供異地 ≈♦(dì)貸款職工(gōng)住房(fáng)公積金(jīn)繳存使用(yòng)證明(mí"​€ng)；其他(tā)需要(yào)的(de)資料。

以上(shàng)資料能(néng)通(tōng)過政務信息共享的(de)，可(kě)不  (bù)要(yào)求借款申請(qǐng)人(rén)提供。

合同簽訂

借款申請(qǐng)人(rén)住房(fáng)公積金(jīn)貸款資料完↑©備後，公積金(jīn)中心應按照(zhào)住房(fáng)公積金(jīn)貸款規則辦‍σ±理(lǐ)，公積金(jīn)中心（承辦銀(yín)行(xíng)）指導借款申請(qǐng)人(r‌₹÷≠én)簽訂住房(fáng)公積金(jīn)貸款合同。

擔保落實

住房(fáng)公積金(jīn)貸款合同簽訂後，相(xiàng)關部門(mén)及其工(gōn∏×g)作(zuò)人(rén)員(yuán)、借款申請(qǐβ•Ω×ng)人(rén)應當相(xiàng)互配合，按照(zhào)下(xià)ε•↔列流程完成擔保落實工(gōng)作(zuò)：

（一(yī)）擔保落實機(jī)構根據貸款批準意見(jiàn)進行(xíng)擔 ←保審核，落實貸款擔保手續。

（二）審核通(tōng)過後，公積金(jīn)中心（承★↕辦銀(yín)行(xíng)）向人(rén)民(mín)法院出具個(gè)人(↑ε✔✔rén)住房(fáng)公積金(jīn)貸款放(fàng)款承諾書(shū)。作(zuò☆‌)出貸款承諾前，擔保落實機(jī)構應提前或同步向不(bù≠‌)動産登記機(jī)構提交抵押登記申請(qǐng)，★✘&λ以确保辦理(lǐ)房(fáng)産權屬轉移登記時(shí)辦妥抵ε &押登記手續。

（三）人(rén)民(mín)法院核實後出具拍(pāi)賣、變賣成交裁定♥∏書(shū)、協助執行(xíng)通(tōng)知(zhī)書(shū)，并通(tōng)知↔ε←®(zhī)借款申請(qǐng)人(rén)（抵押人(ré♥∏βn)）、抵押權人(rén)辦理(lǐ)房(fáng)産權屬轉移登記和✘≤®®(hé)抵押登記，擔保落實機(jī)構确認抵押權在房(fáng)産權屬登記轉移時(sh↔∏í)同步設立。

其他(tā)事(shì)項

法拍(pāi)房(fáng)抵押權設立後5個(gè)工(✘®₽gōng)作(zuò)日(rì)之內(nèi)，承辦銀(yín)行(xíng)應将貸款發±≈放(fàng)至人(rén)民(mín)法院提供的(de)執行× (xíng)案款虛拟子(zǐ)賬号。貸款發放(fàng)前，擔保落實機(jī↕☆φ≈)構應确認抵押權已設立且借款申請(qǐng)人(rén)的(de)産權登記比例與貸款申請(qǐn'★λg)時(shí)一(yī)緻，承辦銀(yín)行(xíng)應與人(rén)民(mín)法院進★↔β™行(xíng)賬号校(xiào)驗，确保貸款發放(fàng)準确。↔δ∞¥

公積金(jīn)法拍(pāi)貸業(yè)務辦理(lǐ)後，人(rén)民(mín)法↔↔✔¶院如(rú)撤銷相(xiàng)關司法拍(pāi)賣，應以通(≥±tōng)知(zhī)書(shū)或函等書(shū)面形式通(t₩< ōng)知(zhī)公積金(jīn)中心（承辦銀(yín)行(xíng)），并積極配合做( βzuò)好(hǎo)貸款退還(hái)結算(suàn)© β工(gōng)作(zuò)。