住建部部長(λ♣↔∑cháng)倪虹日(rì)前接受媒體(tǐ)采訪時(shí)表 ©•示，當前，我國(guó)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(c®↔hǎng)正處在轉型期，雖然遇到(dào)了(le)一(yī)些(xiē)困難↕∞‌，但(dàn)未來(lái)的(de)持續發展仍然有(yǒu)堅實的(de)支撐。他(tā±")認為(wèi)，構建房(fáng)地(dì)産發展新模式，是(sδ£≠hì)破解房(fáng)地(dì)産發展難題、促進房(fáng≥¥&±)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展的(de)治本之策。

　　7月(yuè)24日(rì)中央政治局會(huì)議(yì)指出，“适應我™←國(guó)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)供求關系發生(shēn™'g)重大(dà)變化(huà)的(de)新形勢”。倪虹認為(wèi§∑∞₹)，這(zhè)是(shì)立足我國(guó)經濟社會(huì)發展階段和(hé)房(fán₽€g)地(dì)産自(zì)身(shēn)發展規律作(zuò)出的(de₹γ↑​)重大(dà)判斷。要(yào)認識當前的(de)房(fáng)地(dì)産形勢，首先要(♥&©↓yào)把握住這(zhè)個(gè)重大(dà)變化↔'(huà)。

　　“今年(nián)的(de)房(fáng)地(dì)産市(s♠≤↕hì)場(chǎng)，總的(de)看(kàn)是(shδ≠ ì)前高(gāo)、中低(dī)、後穩。”倪虹認為(wèi)®₩δ®，從(cóng)數(shù)據看(kàn)，“認房(← φfáng)不(bù)認貸”“降低(dī)首付比例和(hé)利率”等政策措施起到(λ☆•®dào)了(le)積極效果。1~10月(yuè)份，一(yī)手房(fáng)交易量雖然下(xiàπ>✘)降，但(dàn)二手房(fáng)是(shì)上(shàng)升的(de←α≠)，一(yī)、二手房(fáng)合起來(lái)實現(xiàn)同比正增長(cháng)β<♥¶。另外(wài)，保交樓工(gōng)作(zuò)紮>Ω→實推進，帶動了(le)全國(guó)房(fáng)屋竣工(gōng)&≠'面積同比增長(cháng)近(jìn)20%，也(yě)反映出各地(dì)政府幫助企業(yè↔↕)纾困是(shì)有(yǒu)效果的(de)。

　　倪虹指出，房(fáng)地(dì)産是(shì)不(bù)動産，房(fáng♦₹®)地(dì)産市(shì)場(chǎng)有(yǒu)其特殊性。它是(shì)以城(‌¥chéng)市(shì)為(wèi)單元的(de)市(shì)場(chǎng)，區(q>→ ☆ū)域特征很(hěn)明(míng)顯，各個(gè)城(chéng)市(shì)的(de)交易✔±量和(hé)價格有(yǒu)很(hěn)大(dà)差異。“關于房(fáng)地(dì)産調控✔$，我們強調因城(chéng)施策、精準施策、一(yī)城(chéng)一(y®π∑ī)策，就(jiù)是(shì)這(zhè)個(gè)道(dào)理(lǐ)。我們将會(h•☆&uì)同有(yǒu)關部門(mén)，指導地(dì)方認認真真落實•β好(hǎo)中央作(zuò)出的(de)一(yī)系列重大(dà)部署，努力滿足人≠π$α(rén)民(mín)群衆的(de)住房(fáng)需求‌☆π∞，促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)$ φ平穩健康和(hé)高(gāo)質量發展。”他(tā)說(shuō)。

　　關于構建房(fáng)地(dì)産發展新模式，倪虹認為(wèi)，這(zhè)是(≈εshì)破解房(fáng)地(dì)産發展難題、促進↑≠β∑房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)平穩健康發展的(de)治本之策。過去(‌♦qù)在解決“有(yǒu)沒有(yǒu)”時(shí)期追求速度和(hé)數(shù)∞&量的(de)發展模式，已不(bù)适應現(xiàn)在解決“好(hǎo)不(bù)好(hǎo)”φ•問(wèn)題、高(gāo)質量發展階段的(de)新要(yà$•&<o)求，亟需構建新的(de)發展模式。

　　在倪虹看(kàn)來(lái)，構建新的(de)發展模式，一(yī)是(shì)在理(lǐ)念ᶀ≠上(shàng)，要(yào)始終堅持“房(fáng)子(zǐ)是(shì)用(yòng)來(lá✔Ωi)住的(de)、不(bù)是(shì)用(yòng)來(lái)炒的(de)”φ♥定位，以滿足剛性和(hé)改善性住房(fáng)需求為(wèi)重點，努力讓​→ππ人(rén)民(mín)群衆住上(shàng)好(h$‍ǎo)房(fáng)子(zǐ)。好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)就(jiù)是(shì∞♦)要(yào)綠(lǜ)色、低(dī)碳、智能(néng)、安全，讓群衆住得(de)健康，σΩ→用(yòng)得(de)便捷，成本又(yòu)低(dī)，又(yòu)放(fàng)心安心。α¶✔♥二是(shì)在體(tǐ)制(zhì)機(jī)制(zhì)上(shàng)☆↕§€，一(yī)個(gè)是(shì)建立“人(rén)、房(fáng)、地(dì)、錢(qiá ↔n)”要(yào)素聯動的(de)新機(jī)制(zhì)，從(cóng)要(yào)∑ 素資源科(kē)學配置入手，以人(rén)定房(fáng)，以✔∞₽房(fáng)定地(dì)、以房(fáng)定錢(qián)，防止市☆♦(shì)場(chǎng)大(dà)起大(dà)落；再一(yī)個(g>ε∞è)是(shì)建立房(fáng)屋從(cóng)開(kāi)發建設到(dào)維護使用(yòngφλ)的(de)全生(shēng)命周期管理(lǐ)機(jī)制(zhì)‌>®，包括改革開(kāi)發方式、融資方式、銷售方式，建立房(fáng)屋♣♠體(tǐ)檢、房(fáng)屋養老(lǎo)金(jīn)、€©₩房(fáng)屋保險等制(zhì)度。三是(shì)在抓落實上(₩​✘shàng)，要(yào)實施好(hǎo)規劃建設保障性住≤π∏δ房(fáng)、城(chéng)中村(cūn)改造和(hé)“平急兩用(yò®∞ng)”公共基礎設施建設“三大(dà)工(gōng)程”。同時(s♥σhí)，還(hái)要(yào)落實中央金(jīn)融工(gōng)作(zuò)會(huì)議(☆☆•yì)精神，一(yī)視(shì)同仁滿足不(bù)同所有(yǒu)制(z₩÷₽hì)房(fáng)地(dì)産企業(yè)合理(l↓$<ǐ)融資需求，促進金(jīn)融與房(fáng)地(dì)産良性循環。

　　倪虹認為(wèi)，新模式下(xià)，房(fáng)γ$地(dì)産企業(yè)要(yào)有(yǒu)清醒的(de)認識，現(xiàn)在✔Ω要(yào)拼的(de)是(shì)高(gāo)質量、新科(kē)技(jì)、好(hǎ→¶o)服務，誰能(néng)為(wèi)群衆建設好(h↑§₹ǎo)房(fáng)子(zǐ)，誰能(néng)為(wèi)群衆提供好(hǎγ€o)服務，誰就(jiù)會(huì)有(yǒu)市(shì)場(chǎng)、誰就(jλ±iù)會(huì)有(yǒu)發展。

　　近(jìn)日(rì)召開(kāi)的(de)中央金(jīnε&)融工(gōng)作(zuò)會(huì)議(yì)提出 €，加快(kuài)保障性住房(fáng)等“三大(dà)工(gōng)程‍↓”建設。倪虹表示，這(zhè)是(shì)中央作(zuò)λ' ✘出的(de)重大(dà)決策部署，是(shì)根據房(fáng)地(dì)産市(shì)場(£"chǎng)新形勢推出的(de)重要(yào)舉措。目前，有(yǒu)關工(gōng)作 ¶§‌(zuò)已經啓動。其中，規劃建設保障性住房(fáng)是(shì)完善☆♣✘住房(fáng)制(zhì)度和(hé)供應體(tǐ)系、重構市(shì)場(chǎng)和(hδ'α•é)保障關系的(de)重大(dà)改革。這(zhè)次改革的(de)重點α♥÷Ω是(shì)拓展了(le)配售型保障性住房(fáng)的(de)新路(lù)子(zǐ)‌♠​，最終是(shì)實現(xiàn)政府保障基本需求、市(shì)場(chǎn☆§₹g)滿足多(duō)層次住房(fáng)需求，建立租購(gòu✘π)并舉的(de)住房(fáng)制(zhì)度。城(chéng)中村(cūn)改造是(shì)解♠✘決群衆急難愁盼問(wèn)題的(de)重大(dà)民€ε(mín)生(shēng)工(gōng)程，重點是(shì)消>♦除安全風(fēng)險隐患，改善居住環境，促進産業(yè)轉型升級，推動城(×₹↓©chéng)市(shì)高(gāo)質量發展。“平急兩用(yòng≠π)”公共基礎設施建設，是(shì)統籌發展與安全、提高(gāo)城(chéng)市(shì)•✘∏韌性的(de)重大(dà)舉措，關鍵是(shì)，平≥≥±•時(shí)用(yòng)得(de)著(zhe)、急時(shí)用(yòng)得(de)上(s£♥hàng)。

　　倪虹指出，當前，我國(guó)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)正處在轉型≥♠期，雖然遇到(dào)了(le)一(yī)些(xiē)困難★​，但(dàn)未來(lái)的(de)持續發展仍然有≠δγ(yǒu)堅實的(de)支撐。随著(zhe)中央各項決策部✔€署的(de)持續落實，随著(zhe)房(fáng)地(dì←α)産發展新模式的(de)逐步建立，一(yī)定能(nén‍<↕g)夠推動房(fáng)地(dì)産轉型升級、實現(xiàn)高(gāo)質量發σ→÷展，讓人(rén)民(mín)群衆住上(shàng)更φ™©好(hǎo)的(de)房(fáng)子(zǐ)。