重磅消息！南(nán)京首套房(fáng)貸利率又(yòγ∑<φu)又(yòu)又(yòu)降了(le)！

剛剛，從(cóng)銀(yín)行(xíng)個(gè)貸處獲悉：首套房(fáng)貸利率最低(dī)已經可(kě)以做(zuò)到(dào)3. σ15%！

短(duǎn)短(duǎn)1個(gè)月(yuè)時(shí)間(jiān)，首套房(fáng)貸利率從(cóng)LPR-30基點突破到(dào↔​§)LPR-80基點，力度前所未有(yǒu)！

突發！南(nán)京房(fáng)貸利率又(yòu)降了(le)！首套房±"∏(fáng)低(dī)至3.15%

近(jìn)期，網曝消息稱南(nán)京房(fáng)貸利率再次下•'§£(xià)調，部分(fēn)銀(yín)行(xíng)首套房(fá♣σ♣ng)貸利率可(kě)以做(zuò)到(dào)3.15%。

随後，對(duì)各大(dà)銀(yín)行(xín‍→  g)個(gè)貸部進行(xíng)摸底。從(cóng $ε♦)摸底情況來(lái)看(kàn)，大(dà)多(d€∏£↕uō)數(shù)銀(yín)行(xíng)均表示首套房(fáng)♥☆≤≤房(fáng)貸利率依然執行(xíng)LPR-70基點，即為(wèi☆Ω≤)3.25%。

但(dàn)是(shì)也(yě)有(yǒu)個(gè)别銀(yín)行(xíng)個(→β​gè)貸人(rén)士透露，3.25%并非最終底線，目前最低(dī)其實可(kě)以  <→做(zuò)到(dào)3.15%。

其中，某國(guó)有(yǒu)大(dà)行(xín >g)個(gè)貸人(rén)士表示，目前正常對(duì)外(α&wài)都(dōu)是(shì)按照(zhào)3.25%，但(‍♣'dàn)是(shì)具備一(yī)定的(de)條件(jiàn)，可(k ↕‍•ě)以申請(qǐng)3.15%。

不(bù)過，另一(yī)國(guó)有(yǒu)大(dà)行(xíng £‌)則表示：沒有(yǒu)太多(duō)附加條件(jiàn)，隻要(yào)征信、收入≠≤等符合條件(jiàn)，就(jiù)可(kě)以按照(zhào)3.15%去↓¥(qù)申請(qǐng)。

“不(bù)管是(shì)買新房(fáng)還(hái)是(shì)買二手 ÷β房(fáng)，隻要(yào)你(nǐ)具備正常的(de)還(hái)款能(néng)力，λ≈®¥就(jiù)可(kě)以按照(zhào)3.15%來(lái)收”，該個(gè)貸經理(π¥lǐ)透露，現(xiàn)在的(de)貸款環境很(hěn)寬松。

從(cóng)摸底來(lái)看(kàn)，因為(wèi)沒有(yǒu)正式Ω•₩÷文(wén)件(jiàn)通(tōng)知(zhī)，目前南(nán)京首套房(fáng)貸利率依然是(shì)執行(xíng)3.25%，但(d≥♠ ≠àn)是(shì)銀(yín)行(xíng)人(rén)士表示可(kě)以進一(yī)步→→洽談，利率最低(dī)可(kě)以再降10個(gè)基點。（備注：房(fáng)貸利率可(kě)能(néng)随時(shí) ∑有(yǒu)變，且影(yǐng)響因素較多(duō)，具體(tǐ)要↓>®(yào)以合作(zuò)銀(yín)行(xíng)≈‌™為(wèi)準）

短(duǎn)短(duǎn)一(yī)個(gè)月(yuè)時(shí)間(jiān)，南(nánλ•)京房(fáng)貸利率一(yī)降再降！首套房(fáng)貸利率從(cóng)3.65%降到¥γ (dào)3.25%，再到(dào)如(rú)今最低(dī)3.15%，二套房(fáng)貸利$γε率從(cóng)4.25%降到(dào)3.25%，對(duì)于買房(fáng)人( ✘rén)來(lái)說(shuō)，無疑是(shì)‌₹≈重磅利好(hǎo)！

房(fáng)貸利率下(xià)調，能(néng)省下(xià)多(duō)少(shǎγσ o)錢(qián)？以商業(yè)貸款200萬、30年(nián)還(hái)款期限為(wèi)例算(∑εsuàn)了(le)一(yī)筆(bǐ)賬。

房(fáng)貸利率從(cóng)4.25%降到(dào)3.15%，每個(gè)月(yu‌✘↕è)月(yuè)供可(kě)以少(shǎo)還(hái)1244元，30年(nián£÷')總利息少(shǎo)還(hái)44.79萬元。

值得(de)一(yī)提的(de)是(shì)，今年(nián)5‍₩月(yuè)18日(rì)起，南(nán)京下(xià)調個(gè©¥↕)人(rén)住房(fáng)公積金(jīn)貸款利率0.25個(gè)百分(fēn)點，↑♣5年(nián)以下(xià)（含5年(nián)）和(hé)5年(nián)以≥≥¶ 上(shàng)首套個(gè)人(rén)住房(fáng)公積金(jīn)♣↓★α貸款利率分(fēn)别調整為(wèi)2.35%和(hé)2.85%，5年(nián)以下(xià)（含5年(nián)）和(hé)5年(σ&<÷nián)以上(shàng)第二套個(gè)人(rén)住房(fáng₩∞)公積金(jīn)貸款利率分(fēn)别調整為(wèi)2.775%和(hé)3.325% < '。

對(duì)比來(lái)看(kàn)，商貸利率已經快(kuài)趕上(sh€$π¶àng)公積金(jīn)貸款利率，對(duì)于買房(fáng)人(rén)來(lái)說(sh ←uō)，購(gòu)房(fáng)成本一(yī)降再降！

目前，除北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)、深圳外(wài₹↕₩₽)，全國(guó)其餘城(chéng)市(shì)均已取消房(fáng)貸利率下(xi✔σ​à)限。多(duō)數(shù)城(chéng)市(shì÷≠♥)商業(yè)銀(yín)行(xíng)也(yě)已根據政策和(hé)市(shì)場(♦±≥chǎng)形勢變化(huà)對(duì)房(fáng)貸利率作(zuò)出調整，房(fáng£✘∑)貸實際執行(xíng)利率較前期有(yǒu)明(míng)顯下(xià)降。

目前全國(guó)大(dà)部分(fēn)城(chéng)市(shì)執行(✘λπΩxíng)的(de)首套房(fáng)貸利率都(dōu)在3.15-3.45之間(jiānβ•®¥)，最低(dī)房(fáng)貸利率已經到(dào)3，按照(zhào)之前的(de)計(γ jì)算(suàn)，商貸與公積金(jīn)利差在20-40個(gè)基點↓ε，當下(xià)公積金(jīn)已經到(dào)了(le)2.85，并且全國(guó)很(h  λěn)快(kuài)會(huì)出現(xiàn)3以下(xià>÷)的(de)商貸利率！