重磅消息！房(fáng)地(dì)産稅最新政策正式公布！買完房(fáng)沒辦證的(de)省下(xià)好(hǎo)幾萬！新買房(fáng)成本大(dà)降。

财政部、稅務總局、住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部發¥₽™布《關于促進房(fáng)地(dì)産市(shì)場(‌∏"chǎng)平穩健康發展有(yǒu)關稅收政策的(de)公告》，明(mín∏≤ δg)确多(duō)項支持房(fáng)地(dì)産市(shì)場(ch∑∏$$ǎng)發展的(de)稅收優惠政策。

公告明(míng)确，加大(dà)住房(fáng)交易環節契稅優惠力∏∞度，積極支持居民(mín)剛性和(hé)改善性住房(fáng)需求；降低(dī)土™Ω✘φ(tǔ)地(dì)增值稅預征率下(xià)限，緩解房(↔↔fáng)地(dì)産企業(yè)财務困難。

契稅方面，将現(xiàn)行(xíng)享受1%低(dī)稅率優惠的(de)面積标準由90平方米提高(gā<±o)到(dào)140平方米，并明(míng)确北(běi)京、上★λσ(shàng)海(hǎi)、廣州、深圳4個(gè)城(chéng)市(shì)可©✔♠∑(kě)以與其他(tā)地(dì)區(qū)統一(yī)适用(yòng)家(jiā)庭第二套住房α♦(fáng)契稅優惠政策。調整後，在全國(guó)範圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人(rén)♣∑÷購(gòu)買家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)和(§≥$hé)家(jiā)庭第二套住房(fáng)，隻要(yào)面積不(bù)超過140平方米的(de)←↓≥，統一(yī)按1%的(de)稅率繳納契稅。

土(tǔ)地(dì)增值稅方面，将各地(dì)區(qū)土(tǔ)地(dì)增值稅預征率下(xià)限®λγ"統一(yī)降低(dī)0.5個(gè)百分(fēn)點。各地(dì)可(kě)以結合當地(dì)實際情況對♠‍®<(duì)實際執行(xíng)的(de)預征率進行(xíng)調整。

此外(wài)，明(míng)确與取消普通(tōng)住宅和(hé)非普通(tōng)住宅标準相±'×(xiàng)銜接的(de)增值稅、土(tǔ)地(dì)增值稅優惠政策，降低(dī)二手房(fán"δg)交易成本，保持房(fáng)地(dì)産企業(yè)稅負穩定。

增值稅方面，在城(chéng)市(shì)取消普通(tα​‌<ōng)住宅标準後，對(duì)個(gè)人(rén)銷售已購(gòu)買2年(niá‍‍n)以上(shàng)（含2年(nián)）住房(fáng)一(yī)律免征增值稅，原針對(duì)北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)、廣州、深圳4個(gè)城→± ↓(chéng)市(shì)個(gè)人(rén)銷售已購(gòu)買2年(nián)以上(s‍∏₹hàng)（含2年(nián)）非普通(tōng)住房(fáng)征收增值稅的(de)規定 ÷相(xiàng)應停止執行(xíng)。

土(tǔ)地(dì)增值稅方面，取消普通(tōng)住宅和(hé)非普通(tōng)住宅标準的↓£(de)城(chéng)市(shì)，對(duì)納稅人(rén)建造銷售增值♥​額未超過扣除項目金(jīn)額20%的(de)普通(tōng)标準住↑​×β宅，繼續實施免征土(tǔ)地(dì)增值稅優惠政策。