11月(yuè)以來(lái)，房(fáng)地(dì)産市(shì∑$×)場(chǎng)發展穩健，供銷連續雙月(yuè)回升，呈現(xiàn)企穩向好(hǎo)的(←>de)行(xíng)情。

商品房(fáng)供應積極性提升，庫存去(qù)化(huà)周期繼續縮短(duǎn)。全市(shì)商品房(fáng)項目上(shàng)市(shì)連續2個(gè)月(yuè)環比回升，11、12月(yuè)環比增幅分(fēn)别為(wèi)84.7%和(hé)111.1%；部分(fēn)品質高(gāo)、市(shì)場(chǎng)關注度較高(gāo)的(de)項目加快®δ★(kuài)入市(shì)，例如(rú)中北(běi)東(>✔×dōng)堃賢坤花(huā)園、中建合禧東(dōng)方府、招商金(jīn)Ωε↓陵序花(huā)園、綠(lǜ)城(chéng)芝瀾月(yuè)華府、中海™©(hǎi)江南(nán)玖序花(huā)園等。

此外(wài)，區(qū)域內(nèi)的(de)熱(rè)點項目持>δ續加推，如(rú)秦淮區(qū)玖廬、雨(yǔ)花(huā)台區(qū)'↓♥×觀雲潤府、栖霞區(qū)都(dōu)會(huì)峰範府、江北(běi)新區(qū)山♠÷☆(shān)川江樾花(huā)園等。截至12月(yuè)23日(rì)，全市(shì)商品住宅庫存面積連續第11個(gè)月(yuè)回落，去(qù)化(huà)周期較上(shàng)月(yuè)末↕β♦縮短(duǎn)1.12個(gè)月(yuè)。

商品房(fáng)認購(gòu)銷售增多(duō)，房(fáng)源銷售和(hé)認購(gòu)轉化(huà)速度加快(kuài)。商品住宅認購(gòu)規模也(yě)連續2個(gè)月(yuè)環比增長(cháng)，11、12月(yuè)環比增幅分(fēn)别為(wèi)10.2%和(hé)11.2%。江北(běi)新區(qū)江韻瑧悅璟園、秦淮區(qū)玖廬、雨(yǔ)花(huāΩ§♣)台區(qū)荷雨(yǔ)瑧悅花(huā)園、建邺區(qū)芝瀾月(yuè)華府、賢坤花( σhuā)園和(hé)金(jīn)陵序花(huā)園、江北(běi)×"新區(qū)越江時(shí)代苑等開(kāi)盤去(qù)化(huà)較快(kuài¥↔>♣)，部分(fēn)項目開(kāi)盤月(yuè)內(nèi)去(qù)化(huà)9成以上(shàng)。

另外(wài)，還(hái)有(yǒu)14個(gè)分(fēn)布在江北(běi)新區(qū)、浦口區(qū)，秦淮、雨(yǔ)花(huā♣σ)、溧水(shuǐ)、栖霞區(qū)的(de)項目續銷有(yǒu)力，單月(yuè)認購(gòu)超過50套。市(shì)民(mín)購(gòu)房(fáng)信心提升，認購(gòu)←✔轉化(huà)成交的(de)速度持續加快(kuài)。12月(yuè)商品房(fáng)網簽銷售面積環比增長(cháng)4.3%，其中商品住宅環比增長(cháng)1.3%。成交價格逐步企穩，11月(yuè)全市(shì)在售商品住宅項目銷售折扣力度環比→‍收窄0.3個(gè)百分(fēn)點，新建住宅銷售價格環比上(☆♥™shàng)漲0.1%，12月(yuè)以來(lái)項目折扣繼續小(xiǎo)幅收窄。

從(cóng)二手房(fáng)交易看(kàn)，市(shì)場(chǎng)銷售持續向好(hǎo)，價格止跌企穩。11月(yuè)、12月(yuè)全市(shì)二手房(fáng)網簽成交面積環比增長(cháng) ÷φ11.9%和(hé)5.6%，備案面積環比增長(cháng)15.3%和(hé)43.6%。從(cóng)12月(yuè)網簽成交環比變化(huà)看(kàn)，8個(gè)區(qū)二手住宅成交套數(shù)環比增長(chá≥☆" ng)，增幅最大(dà)的(de)是(shì)溧水(shuǐ)區(‍≈♥♥qū)49.6%、其次是(shì)高(gāo)淳區(qū)41.7%，浦口區(qū)、六合區(qū)增幅在15%-30%，玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、栖霞區(qū)、建邺區(qū)也(yě β↓•)有(yǒu)所增長(cháng)，增幅在10%以內(nèi)。

從(cóng)小(xiǎo)區(qū)看(kàn)，π$↑活躍度較高(gāo)的(de)小(xiǎo)區(qū)有(yǒu)江β<甯麒麟片區(qū)東(dōng)郊小(xiǎo)鎮、江北(běi)新區(qū)橋北(b‍ ěi)片區(qū)明(míng)發濱江新城(chéng)、北(běi)外(wài)灘水(shu☆π♥ǐ)城(chéng)，建邺區(qū)天彙雅苑和(hé)潤峰花(huā)園，鼓樓‌"河(hé)西(xī)片區(qū)金(jīn)陵灣小(xiǎo)區(qūφ∞♥)，栖霞區(qū)融築儒林(lín)花(huā)園等✔δ。從(cóng)價格看(kàn)，二手住宅挂牌成交逐步 ©₹÷企穩，議(yì)價保持合理(lǐ)水(shuǐ)平，二手住宅→ λ價格指數(shù)環比止跌企穩。