月(yuè)牙湖(hú)闆塊3月(yuè)成交均價環比上 Ω₹(shàng)漲3500元/㎡，漲幅達19.89%。

曉莊闆塊3月(yuè)成交均價環比上(shàng)漲3200元/㎡，漲幅$奧達16.67%。

新玄武闆塊3月(yuè)成交均價環比上(shàng)漲2¶₹¥800元/㎡，漲幅為(wèi)8.05%。

二手房(fáng)是(shì)非常能(néng)夠反映出↓∞σ→未來(lái)樓市(shì)走向的(de)。

總的(de)來(lái)看(kàn)，41個(gè)闆塊2025年(nián)3月(yuè)平均成交價格為(wèi)2.61萬☆"≤/㎡，相(xiàng)較于2月(yuè)2.59萬/㎡，成交均價環比上(shàng)漲≠→¶≠了(le)200元/㎡，漲幅為(wèi)0.77%。

從(cóng)這(zhè)份均值數(shù)據來(lái)看(kàn)，南(nán)京主流闆塊二手∏σ↑房(fáng)價格環比有(yǒu)所攀升，也(yě)就(jiù)是(shì)說(shπ→uō)，目前這(zhè)些(xiē)片區(qū)二手房(fáng)是(shì)處于一(yΩλ→ī)個(gè)止跌回升的(de)階段。

有(yǒu)一(yī)點值得(de)注意的(de)是(shì)，3月(yu₽  γè)整個(gè)南(nán)京二手房(fáng)成交均價約為(wèi)2.37萬/㎡₩β，環比下(xià)滑0.7%。

對(duì)比之下(xià)可(kě)以發現(xiàn)，全南(nán↑ε)京二手房(fáng)成交價格環比小(xiǎo)幅下(xià)滑，但(dàn)是(shì)主城(c≠∞←₩héng)區(qū)域主流闆塊成交價是(shì)上(shàng)漲的(de)。

這(zhè)也(yě)可(kě)以從(cóng)側面看(kàn)出，南(nán)京樓市(shì∑¥)正在逐漸走向分(fēn)化(huà)，強者恒強。

22個(gè)闆塊環比上(shàng)漲，最高(gāo)漲幅達19.89%

在41個(gè)闆塊中，環比上(shàng)漲的(de)闆塊達22個(gè)，房(fáng)價持平γ®闆塊有(yǒu)3個(gè)，房(fáng)價下(xià)滑闆塊有(yǒu)16個(gè)，上(shàng)漲和(hé)持平闆塊是(shì)要(γ​↑ yào)比下(xià)滑闆塊多(duō)的(de)。

環比上(shàng)漲TOP10闆塊，來(lái)自(zì)雨(yǔ)花☆Ω↓(huā)台區(qū)、秦淮、栖霞、玄武、鼓樓、建邺這(zhè)主城(ché÷→≥₹ng)6區(qū)之內(nèi)。

這(zhè)也(yě)可(kě)以看(kàn)出，在→♦​經過震蕩之後，主城(chéng)區(qū)域部分(fēn)闆塊的(de)地(dì)嶕★域價值逐漸顯現(xiàn)，畢竟，相(xiàng)較于此前瘋狂生(shēng$£)長(cháng)是(shì)市(shì)郊闆塊，主城(chéng)區(qū)域​↑的(de)購(gòu)房(fáng)需求是(shì)長(cháng)期存在的(de)，此前的ε♠(de)投資屬性也(yě)相(xiàng)對(duì)低(dī)一(yī‌☆σ♥)些(xiē)。

這(zhè)也(yě)印證了(le)在樓市(shì)之中，地(dì)理(lǐ)位置所帶來(lái)的(de)價值穩定性。

在環比上(shàng)漲超過的(de)闆塊中，月(yuè)牙湖(hú)闆塊漲幅最高(gāo)，2025年(nián)3月$₩(yuè)相(xiàng)較于2月(yuè)闆塊均價上(shàng)漲了(le)350←δ÷0元/㎡，漲幅達19.89%。

不(bù)僅是(shì)均價漲幅較高(gāo)，闆塊之內(nèi₩ε€)的(de)成交量也(yě)是(shì)猛增。

3月(yuè)月(yuè)牙湖(hú)闆塊成交了(le)110套房(£✘≥fáng)源，相(xiàng)較于2月(yuè)份的(de)58套房(fáng)源，成交量上(shàng)漲了(le)52套，漲幅高(gāo)達8 &♥9%。

而且，這(zhè)一(yī)成交量也(yě)是(shì©Ω♠α)月(yuè)牙湖(hú)闆塊1年(nián)內(nèi)最高(gāo)成交量，> 闆塊呈現(xiàn)出量價齊升的(de)局面。

漲幅第二高(gāo)的(de)是(shì)曉莊闆塊，2025年(nián)3月(yuè)相(xiàng)較Ω®于2月(yuè)闆塊均價上(shàng)漲了(le)3200元/㎡，漲幅達16.67∏≤∏↓%。

3月(yuè)曉莊闆塊成交了(le)多(duō)套次新二手房(fáng)，在一(y'​∞φī)定程度上(shàng)拉高(gāo)了(le)區(qū)域成交均價，其中萬科(α≈kē)燕語光(guāng)年(nián)成交了(le)4套二手房(fáng)，成交均價為(w↔∏₽∑èi)2.95萬/㎡。

其中一(yī)套建面約88㎡房(fáng)源，成交單價高(g™¶āo)達30043元/㎡，是(shì)小(xiǎo)區φ×'(qū)成交單價第二高(gāo)的(de)房(fáng)源‍±×§，距離(lí)破小(xiǎo)區(qū)房(fáng)價紀錄僅一(yī±★)步之遙。

漲幅位居第三的(de)是(shì)新玄武闆塊，3月(yuè)新玄武闆塊成交均價為(wèi)3.76萬₩&→/㎡，相(xiàng)較于2月(yuè)3.48萬/㎡，闆塊成交均₩•價上(shàng)漲了(le)2800元/㎡，漲幅為(wèi)8.05%。

此外(wài)，小(xiǎo)市(shì)、河(hé)西(xī)✘¥≠中、光(guāng)華路(lù)、仙林(lín)湖(hú)、小(xiǎo)行∏₩ (xíng)、瑞金(jīn)路(lù)等闆塊二手房(fáng)成交均價均迎來(lái)大(↕↓☆dà)漲，漲幅均超5%。

江甯、江北(běi)區(qū)域，上(shàng)秦‌≠¶≤淮、高(gāo)新兩大(dà)闆塊領漲

看(kàn)完主城(chéng)6區(qū)漲幅較高(gāo)的αβ(de)闆塊之後，我們來(lái)看(kàn)一(yī)下‍↓"(xià)兩江區(qū)域（江甯、江北(běi)）房(fáng)價表現(xiàn)較好(hǎoγ☆≥)的(de)闆塊有(yǒu)哪些(xiē)。