1、假期效應，成交量小(xiǎo)幅回落5.8%

上(shàng)周，南(nán)京樓市(shì)也(yě)經曆了(le<φ•)“中秋假期”，全市(shì)二手房(fáng)成交量1421套（含高σ→₹(gāo)淳、溧水(shuǐ)），環比下(xià)跌5.8%，其中主城(chéng)9區(qū)成交1326套。具體(tǐ)來(lσ ¥®ái)看(kàn)，主要(yào)是(shì)因為(wèi)節假日(rì)影(yǐ®₽'ng)響，網簽上(shàng)傳數(shù)據僅5天（常 $±規6天），導緻交易量有(yǒu)所回落，但(dàn)從(cóng)日(rì)均成交量來(lái)看(kàn)，單日(rì)284套✘$♥≤的(de)交易量較一(yī)周（251套）則呈上(sh"λàng)升趨勢。

2022年(nián)南(nán)京二手住宅周成交量及環比情'♥ 況

2、江甯、浦口領跑，僅一(yī)區(qū)環比上(shàng)漲

南(nán)京各區(qū)成交量也(yě)基本都(dōu)有(y>&✘εǒu)所下(xià)滑，僅建邺一(yī)區(qū)成交106套，環比上(shà¥☆ng)漲30.9%。具體(tǐ)來(lái)看(kàn)，浦口躍升至第一(yī)，上(shàng)周成交237套，江→®<γ甯緊随其後，以1套之差排名第二；鼓樓成交183套，仍穩居全市(shì)第三。

8.22-9.11南(nán)京各區(qū)周二手住宅成交量情況

3、新增挂牌量、價出現(xiàn)小(xiǎo)幅波動

因中秋假期影(yǐng)響，南(nán)京二手挂牌行(xíng)情也(yě)出現(xi‌€àn)小(xiǎo)幅波動，據我愛(ài)我家(jiā)南(nán)京研究院統計(jì)，上(shàng)周新增挂牌量1936套，環比減少(shǎo)9€®Ω.7%；周新增挂牌均價34715元/㎡，環比也(yě)下(xià)跌>∏¥λ了(le)1.2%。

2022年(nián)南(nán)京二手住宅周新增挂牌量★≤價情況

二、市(shì)場(chǎng)動态

1、樓市(shì)調控不(bù)斷，多(duō)個(gè)城(chéng)市(shì)再δ∑∞"出新招

近(jìn)期，全國(guó)各地(dì)樓市(shì)再傳多(duō)個(gè)新動✔♣向，調控新招頻(pín)出；廣州優化(huà)信貸政策，α∑πφ二套房(fáng)首付最低(dī)下(xià)調至4成；重慶公積金(jīn)最高(gāo)可(kě)貸120萬，多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭二套房<✔<δ(fáng)最低(dī)首付降為(wèi)25%；濟南(nán)官方幫扶去(qù)庫存，國(guó)企分(fēn)批收購(gòu)300δ≤λ0套商品房(fáng)；鄭州出台官方文(wén)件(jiàn)，要(yào)求“大(dà)幹30天，确保全市(shì)停工(gōng)樓盤全面持續實質性複工 ↓☆(gōng)”。

2、最新！S8南(nán)延線預計(jì)10月(yuè"©)正式通(tōng)車(chē)

目前2個(gè)站(zhàn)點內(nèi)部裝修已基本完成，部分(±$fēn)進出站(zhàn)口正在進行(xíng)收尾工(gōng)作(zφ≠uò)；S8線南(nán)延已于6月(yuè)份開(kāi)始了(le)為(wèi)期三個(gè)月✘∞λσ(yuè)的(de)不(bù)載客試運行(xíng)，預計(jì)将在下(x₽¥¶ià)個(gè)月(yuè)正式通(tōng)車(ch 'ē)。

S8線南(nán)延工(gōng)程起自(zì)泰山(shā₩₹♠αn)新村(cūn)站(zhàn)，在毛紡廠(chǎng)路(lù)口設毛紡廠(chǎng)路(l≥₹¶$ù)站(zhàn)，在浦珠北(běi)路(lù)路(l ♠∞ù)口設長(cháng)江大(dà)橋北(běi)站(zhàn)，未來(lái)将與↔€®11号線一(yī)期共實現(xiàn)換乘。建成後将進一(£γλyī)步連接六合闆塊與橋北(běi)中心，有(yǒu)效彌補橋北(běi)片區(qū)₽ ✘¥中心的(de)軌道(dào)服務空(kōng)白(bái)。

3、官宣！南(nán)京萬象天地(dì)9月(yuè)30日(ש rì)開(kāi)業(yè)

作(zuò)為(wèi)布局全國(guó)的(de)第三座萬象天地(dì)，南(nán)京萬&₩象天地(dì)坐(zuò)落于中山(shān)南(nán)路(lù)顔料坊，打造獨特的(de)MALL+街(jiē)區(qū)式商業(yè)，內(nèi)院保留黑(hēi)簪巷、弓箭坊等曆史街(ji≥×ē)巷，場(chǎng)地(dì)圍繞原址原貌修繕，形成古街(jiē)巷尺度的​©∞(de)文(wén)化(huà)商業(yè)氛圍。商業(yè)建築面積約10.4萬方，将引進多(duō)家(jiā☆ )華東(dōng)首店(diàn)、米其林(lín)餐廳等，備受矚目。

4、政策利好(hǎo)！雨(yǔ)花(huā)台區(qū)29個¥®←≈(gè)重大(dà)項目簽約

上(shàng)周2022南(nán)京金(jīn)洽會(huì)雨(yσ ©ǔ)花(huā)台區(qū)專場(chǎng)活動順利舉行(xíng)，一(yī)批重¶₽α∏大(dà)項目正式簽約，累計(jì)共29個(gè)項目，總投資金(jīn)額約190.9億元，主要(yào)涵蓋軟件(jiàn)信息服務、新型都(dōu)市(shì)工(gōng)♣×業(yè)、商務商貿新業(yè)态等。未來(lái)雨(yǔ)花(huā)将圍繞“打造新濱江，建設數(sh"> ù)字城(chéng)”的(de)戰略目标，建設現(xiàn)代化(huà)典範城(chéng)市(shì ₩ ♥)的(de)創新名區(qū)。