關于調整部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)政策的(de)通(tōng)知(zh✔πī)

　　甯金(jīn)管規〔2023〕2号

　　各繳存單位，繳存職工(gōng)：

　　為(wèi)落實“租購(gòu)并舉”的(de)工(gōng)作≤ (zuò)要(yào)求，進一(yī)步發揮住房(fá ✘ng)公積金(jīn)制(zhì)度保障作(zuò)用(yò×σ↕ng)，支持新市(shì)民(mín)、青年(nián)人(rén)、多(duō)子¶€↓>(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭等群體(tǐ)解決住房(fáng)問(wèn)題，現(xiàn÷₩€∑)對(duì)南(nán)京部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)使用(y→≥©¥òng)政策進行(xíng)調整。

　　一(yī)、調整部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)‌ε±✘提取政策

　　（一(yī)）對(duì)于無房(fáng)單身(shēn)職工(gōng)，每月(yuè)∞≤提取住房(fáng)公積金(jīn)支付房(fáng)租的(d£∏≤✔e)限額由1200元提高(gāo)至1800元。對(¶↑✘duì)于無房(fáng)已婚職工(gōng)，夫妻繳存雙方合計(jì)每↓ ↔×月(yuè)提取住房(fáng)公積金(jīn)支付房(fáng)租的(£'&de)限額由2400元提高(gāo)至3600元。一(yī)個(gè)自(✘₩•zì)然年(nián)度內(nèi)，提取總金(jīn)額不(bù)超過按年(nián£©α)計(jì)算(suàn)的(de)最高(gāo)限額，單身(shēn¶← >)職工(gōng)21600元／年(nián)，夫妻雙方43200≥∞ ¥元／年(nián)，每季度可(kě)以提取一(yī)次，兩次提取時(sh±®í)間(jiān)間(jiān)隔為(wèi)3個(gè)月(Ω≈yuè)。職工(gōng)承租保障性租賃住房(fáng)，可(kě)按職工(gō± ng)與出租單位的(de)約定，定時(shí)辦理(lǐ)提取手α™α​續，将資金(jīn)直接支付給出租單位。

　　（二）在我中心有(yǒu)住房(fáng)公積金(jīn)貸款且采取逐月(yuè)提取 '★住房(fáng)公積金(jīn)方式歸還(hái)貸款本息的(de)，可(≠₩™kě)簽訂補充逐月(yuè)提取還(hái)商貸協議(yì)，在結清當期應還(hái)住房(≤σ®©fáng)公積金(jīn)貸款本息後，用(yòng)當月(yuè)剩餘住房(f"≈ ≈áng)公積金(jīn)繳存額歸還(hái)商業(yè)性個(gè)人(rén) ≥住房(fáng)貸款。提取最高(gāo)金(jīn)額為(wèi)貸款月(yuè)還(hái)款¥¥金(jīn)額和(hé)住房(fáng)公積金(jīn)月(​÷yuè)繳存額的(de)較小(xiǎo)值。

　　二、調整部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)貸款政策

　　（一(yī)）使用(yòng)住房(fáng)公積金(jī≥→n)貸款購(gòu)買第二套住房(fáng)時(shí)，首套房(fáng)面積認×₹ε¥定标準為(wèi)：家(jiā)庭已有(yǒu)一(yī)套住房(fáng)人(rén)均建築¶ε§面積不(bù)超過40平方米。不(bù)再限定現(xiànεφ‌)有(yǒu)首套房(fáng)面積。

　　（二）軍改文(wén)職人(rén)員(yuán)參₹∞‍™照(zhào)現(xiàn)役軍人(rén)住房(fáπ∏"±ng)公積金(jīn)貸款條件(jiàn)、額度辦理(lǐ)。

　　三、加大(dà)對(duì)多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng±±)公積金(jīn)購(gòu)房(fáng)租房(fáng)支持力度

　　（一(yī)）多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭（有(yǒu $)兩個(gè)及以上(shàng)未成年(nián)子(zǐ)女(nǚ)），首次使用(yòn∞¶∏g)住房(fáng)公積金(jīn)貸款購(gòu)買首套住房₩≠(fáng)最高(gāo)可(kě)貸額度，在普通(tōng)家(jiā)庭貸款最Ω®高(gāo)限額基礎上(shàng)上(shàng)浮20％，即多(d'£uō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)貸額度為(wèi÷♥ε)60萬元／人(rén)、120萬元／戶。

　　（二）對(duì)于無房(fáng)的(de)多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭★φγ ，每月(yuè)提取住房(fáng)公積金(jīn)支付房(fáng)租的(de)限額提高(gā δo)20％。

　　多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公積金(jīn)購(gòu)房(&™∞φfáng)貸款、租房(fáng)提取支持政策，與我市(shì)高(gāo)層次人(rén)才住®±¥房(fáng)公積金(jīn)支持政策不(bù)疊加使用(yòng)。

　　本通(tōng)知(zhī)自(zì)2023年(nián)6月(yuè)1日(r​£≠★ì)起施行(xíng)。住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心自(zì)¥®ε←2023年(nián)6月(yuè)1日(rì)起按調整後的(d£‌ ∞e)貸款政策受理(lǐ)住房(fáng)公積金(jīn)貸款申請(©$±₩qǐng)。此前已經由住房(fáng)公積金(jīn)>∑管理(lǐ)中心審批通(tōng)過的(de)貸款仍按原政策執行(xíng)。

　　該通(tōng)知(zhī)由南(nán)京住房(fáng)公積金(jīn₽←±)管理(lǐ)中心負責解釋，原有(yǒu)關規定與本通(t÷φ×₽ōng)知(zhī)不(bù)一(yī)緻的(de)，按本通(tōng)知(zh×✔ī)執行(xíng)。

　　南(nán)京住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心

　　2023年(nián)5月(yuè)24日(rì)

（一(yī)）關于調整部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)提取政策

1．提高(gāo)租房(fáng)提取額度和(hé)頻(pí™≈¥n)次

      為(wèi)了(le)落實“租‌ Ω'購(gòu)并舉”方針，進一(yī)步加大(dà)租房(f×¥♦Ωáng)支持力度，優化(huà)租房(fáng)提取政策，滿足新市(shì)φ¥®民(mín)、青年(nián)人(rén)等群體(tǐ)的(de)租房(fáng)實際需要(y'Ωào)。結合目前南(nán)京市(shì)租金(jīn)水(shuǐ)平，對(↔₽¶duì)于無房(fáng)單身(shēn)職工(gōng£®)，每月(yuè)提取住房(fáng)公積金(jīn)支付房(f©βáng)租限額由1200元提高(gāo)至1800元，年(nián)度提取總∞ ∑金(jīn)額不(bù)超過21600元。對(duì)于無房(fáng)已婚↕±↓₽職工(gōng)，夫妻繳存雙方合計(jì)每月(yuè)提取住房(fáng)公積金(jīn)支付房"γΩ(fáng)租的(de)限額由2400元提高(gāo)至3600元，年( ​nián)度提取總金(jīn)額夫妻合計(jì)不(bù)超過43200元。提÷→σ↕取頻(pín)次由每年(nián)一(yī)次間(jiān)隔12個(gè)月(yuè)調整為(w₩€èi)每季度一(yī)次間(jiān)隔3個(gè)月ελ✘ (yuè)。對(duì)于賬戶餘額充足的(de)職工(gōng)，可(kě)以一(yī)$γ••次提取全年(nián)的(de)額度。對(duì)本年(n ±λ>ián)度已辦理(lǐ)過租房(fáng)提取的(de)職工(g↔<✔ōng)，可(kě)以繼續補提剩餘額度。

2．優化(huà)逐月(yuè)提取還(hái)貸政策

      為(wèi)了(le)減輕職工(gōng♠₩)還(hái)貸壓力，有(yǒu)序提高(gāo)住房(fáng)公積金(jīn)使用(yòδ‍©ng)效率，優化(huà)逐月(yuè)提取還(hái)貸政策，滿足職工(gōn ∏¶g)還(hái)貸需求。對(duì)于在我中心有(yǒu)住房(fáng)公∞♠積金(jīn)貸款且已簽訂逐月(yuè)償還(hái)住房(fáng)公積金₩γ(jīn)貸款協議(yì)的(de)職工(gōng)，如(rú)有(yǒu)未結清的(₹✘☆de)商業(yè)性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款，可(kě)以簽訂補充逐月(y↔<&♣uè)提取償還(hái)商貸協議(yì)，在結清當期應還(hái)住房(fáng)©Ω公積金(jīn)貸款本息後，中心根據商貸銀(yín)行(xíng)反饋的(•±✘de)職工(gōng)上(shàng)月(yuè)已歸α 還(hái)商貸本息情況，于每月(yuè)19日(rì)開(ε×®'kāi)始（遇節假日(rì)順延），以轉賬方式自(zì)動劃轉職工(δ★±∞gōng)繳存賬戶中部分(fēn)金(jīn)額至職↑★₩₽工(gōng)商貸還(hái)款銀(yín)行(xíng)卡，用(yòng)于​♣★報(bào)銷上(shàng)月(yuè)已歸還(hái)商貸本息。提"≈取額度為(wèi)上(shàng)月(yuè)商貸月(yuè)還(≤↕∞hái)款金(jīn)額和(hé)住房(fáng)公積金(jīn)月(yuè)繳存額↕>扣除當期逐月(yuè)還(hái)公貸金(jīn)額後兩∑♠↑者中的(de)較小(xiǎo)值。職工(gōng)可(kě)以¥↔‌≠到(dào)住房(fáng)公積金(jīn)繳存銀(yín)行(xíng)≥≈↑簽訂補充逐月(yuè)提取償還(hái)商貸協議(yì)，簽訂補充逐月(yuè♣ )提取還(hái)商貸協議(yì)時(shí)，住房(fáng)公積貸款應不(bù)逾期，且已簽訂 >∏逐月(yuè)還(hái)公貸協議(yì)，簽訂後協  議(yì)于次月(yuè)生(shēng)效。

（二）關于調整部分(fēn)住房(fáng)公積金(jīn)貸款政策

      為(wèi)了(le)支持居民(mín)改善性住房∏π(fáng)需求，調整首套房(fáng)面積認定标準。取消原有(yǒu)購(gòu)買第二套住房↑★>'(fáng)時(shí)，已有(yǒu)首套住房(fáng)建築面積不(bù)★∏>λ超過120平方米的(de)認定标準，僅保留人(rén)均不>♦(bù)超過40平方米的(de)認定标準。

（三）關于加大(dà)對(duì)多(duō)子(zǐ)女('β nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公積金(jīn)租房(fáng)、購(g→¶↓òu)房(fáng)支持力度

      積極落實生(shēng)育住房(fáng)公積金↑•♣(jīn)支持政策，加大(dà)對(duì)多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiāλ♠ )庭住房(fáng)公積金(jīn)租房(fáng)、購(gòu)房(fáng)支持力度。多(d₩↑uō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭，即有(yǒu)兩個(gè≥ ♠)及以上(shàng)未成年(nián)子(zǐ)女(nǚ)的✘¥(de)家(jiā)庭。對(duì)于無房(fáng)的(de)多(duō)子(z≤©δ$ǐ)女(nǚ)家(jiā)庭，每月(yuè)提取住房(fáng)✔±公積金(jīn)支付房(fáng)租的(de)限額提高(gāo)20％。≈♠Ωσ首次使用(yòng)住房(fáng)公積金(jīn)貸款購(gòu)買首 >‍套住房(fáng)最高(gāo)可(kě)貸額度為(wèi)60↔©萬元／人(rén)、夫妻雙方為(wèi)120萬元／戶。

多(duō)子(zǐ)女(nǚ)家(jiā)庭住房(f£ ±♠áng)公積金(jīn)購(gòu)房(fáng)貸款、租房(fáng)提取支持政策，與我市(♦¥shì)高(gāo)層次人(rén)才住房(fáng)公積金(jīn)支ε≠↔持政策不(bù)疊加使用(yòng)。

      《通(tōng)知(zhī)》γ♠φ自(zì)2023年(nián)6月(yuè)1日(r∑φ♦ì)起施行(xíng)。住房(fáng)公積金(jīn)管理(lǐ)中心自(zì)2023年(×☆nián)6月(yuè)1日(rì)起按調整後的(de)貸款政策受理(lǐ)住房(≠<±♠fáng)公積金(jīn)貸款申請(qǐng)。此前已經由住房(fáng)公λαδ積金(jīn)管理(lǐ)中心審批通(tōng)過的(de)貸款仍按 ≥原政策執行(xíng)。