5月(yuè)20日(rì)，央行(xíng)公布最新貸款市(shì)≈♣•場(chǎng)報(bào)價利率(LPR)：

LPR降10BP：5年(nián)期和(hé)1年(n♥'ián)期利率均下(xià)調10個(gè)基點。

5月(yuè)貸款市(shì)場(chǎng)報(bào)價利率（LPR）∏ ✘報(bào)價出爐：5年(nián)期以上(shàng)LPR為(wèΩ<♠‍i)3.5%，上(shàng)月(yuè)為(wèi>£)3.6%。1年(nián)期LPR為(wèi)3%，上↓®>(shàng)月(yuè)為(wèi)3.1%。

以商貸額度100萬元、貸款30年(nián)、等額本息還(hái)λ 款方式計(jì)算(suàn)，此次LPR下(xià)降10個(gè)基點，月(yuè)供将Ω∞↔<減少(shǎo)56元，30年(nián)月(yuè)供累積減少(shǎo)2萬元。

這(zhè)是(shì)連續6個(gè)月(yuè)按兵(bīng)不(bù₽♥)動後的(de)首次下(xià)調。

這(zhè)次降息大(dà)家(jiā)關注度比較大(dà)，一(yī)是(shì)因為(wèiΩ≥↕)這(zhè)是(shì)2025年(nián)年(nián)內(nèi™≤•)首降，而且是(shì)5年(nián)期和(hé)1年(nián)期同時(shí)降；

二是(shì)因為(wèi)，雖然隻降息了(le)10個(gè)基點，但(dàn)對(du≈₩✔ì)于中國(guó)房(fáng)地(dì)産來(l•≈πái)說(shuō)意義很(hěn)大(dà)，在3字頭徘徊了(le)接近(jìn)一(yī)年(≤♠nián)之後，本次降息意味著(zhe)全中國(guó)的(de)☆$÷首套房(fáng)貸款将進入2字頭！

按照(zhào)最新LPR，南(nán)京應該是(shì)：3.5%-60BP=2'←>.9%。

但(dàn)事(shì)實，可(kě)能(néng)并不(bù)能(néng✔∑↓)高(gāo)興太早！

原因是(shì)，近(jìn)日(rì)全國(guó)多(duō)個(gè)城(c>§•→héng)市(shì)有(yǒu)銀(yín)行(xínλ ≠g)放(fàng)出消息，對(duì)商貸利率的(de)基點進∑€∏₹行(xíng)上(shàng)調，實則是(shì)為(σ>©wèi)了(le)對(duì)沖LPR下(xià)調，保證利率維€★£持在3字頭。

廈門(mén)：首套利率下(xià)限近(jìn)期已由LPR-50BP調整$☆為(wèi)LPR-45BP，上(shàng)調幅度為(w₹∑èi)5個(gè)BP，也(yě)即從(cóng)3.10%上(shàng)調至3.15%。有•$(yǒu)銀(yín)行(xíng)相(xiàng)關人(ré‌₽✘φn)士表示，此輪調整從(cóng)5月(yuè)17日(rì)開(kāi)始執行☆☆♣(xíng)。

廣州：5月(yuè)18日(rì)，廣州多(duō)家(jiā)銀(yín)行(xíng)近(jα∑↕←ìn)期也(yě)上(shàng)調了(le)首套房(fáng)房(fáng)貸利率下(x ≠ià)限，由LPR-60BP調整為(wèi)LPR-50BP，上(shàng)調幅度為(wèi)1★∞'ε0個(gè)BP，也(yě)即從(cóng)3%上(shàn↕ ✘€g)調至3.1%。南(nán)京此前首套房(fáng)貸利率是(shì)3.0%πΩ，二套是(shì)3.3%，近(jìn)期還(hái)未有(yǒu)調整計(‌✘αjì)劃出來(lái)。但(dàn)，不(bù)排除未來(lái)基點可(kě)≤♦能(néng)會(huì)收窄，“2”字頭的(de)房(fáng)貸π✔‌利率或将等一(yī)等。